El precio de la vivienda subió un 11,2% interanual durante el mes de octubre, una variación que sitúa el precio en 2.955 euros por metro cuadrado y que representa un nuevo récord para este segmento del mercado inmobiliario en el conjunto del Estado. Dentro de este contexto, Barcelona registró un incremento del 4,7%, un dato que se sitúa por debajo de la media estatal, pero que confirma la tendencia al alza también en la capital catalana. El dato forma parte de un nuevo informe de precios de venta de Idealista. En términos mensuales, el precio de la vivienda aumentó un 0,9% respecto al mes anterior, mientras que la variación trimestral fue de un 0,8%. En cuanto a la comparación con el máximo histórico, el dato de octubre de 2026 se sitúa exactamente en el nivel más alto registrado hasta ahora.

En las dos principales ciudades, la evolución fue diferente. El precio de la vivienda subió un 1,3% en Madrid. En el caso de la capital catalana, el precio por metro cuadrado se sitúa en 5.463 euros, una cifra que coincide con el máximo histórico registrado hasta ahora. Madrid capital, por su parte, presenta un precio de 6.427 euros por metro cuadrado, con una variación mensual del -0,5%, una variación trimestral del -1,8% y una variación anual del 1,3%, y se sitúa un 2,9% por debajo de su máximo histórico, que se alcanzó en abril de 2026 con 6.619 euros por metro cuadrado. En el conjunto de Catalunya, el precio de la vivienda usada se sitúa en 3.113 euros por metro cuadrado, con una variación mensual del 0,7%, una variación trimestral del 0,7% y una variación anual del 11,3%. El máximo histórico de la comunidad se registró en mayo de 2007, con 3.147 euros por metro cuadrado, de modo que el precio actual se encuentra un 1,1% por debajo de aquel pico.

Las provincias catalanas

Por provincias, Barcelona presenta un precio de 3.518 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 10,4%. Girona se sitúa en 2.947 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 9,3%. Lleida presenta un precio de 1.615 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 13,1%, y se sitúa un 26,8% por debajo del máximo histórico, alcanzado en abril de 2009 con 2.208 euros por metro cuadrado. Tarragona, finalmente, registra un precio de 1.947 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 10,8%, y se encuentra un 28,2% por debajo del máximo histórico, que se registró en diciembre de 2006 con 2.711 euros por metro cuadrado.

Si se atiende a las ciudades, Barcelona se sitúa en 5.463 euros por metro cuadrado y se consolida como la ciudad con el precio más elevado de las cuatro capitales catalanas, aunque su ritmo de crecimiento es el más moderado del conjunto. Girona presenta un precio de 2.908 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 10,7%, y se sitúa un 9,1% por debajo del máximo histórico, alcanzado en agosto de 2008 con 3.200 euros por metro cuadrado; se trata, por lo tanto, de la ciudad que se encuentra más cerca de recuperar sus niveles máximos.

Lleida registra un precio de 1.561 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 12,7%, y se encuentra un 22,8% por debajo del máximo histórico, que se registró en junio de 2009 con 2.022 euros por metro cuadrado, lo que la convierte en la capital con el precio más asequible y, a la vez, con la mayor distancia respecto a su pico anterior. Tarragona, por su parte, presenta un precio de 2.147 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 15,1%, y se sitúa un 19,8% por debajo del máximo histórico, alcanzado en abril de 2008 con 2.678 euros por metro cuadrado, y registra el crecimiento interanual más intenso de las cuatro ciudades analizadas.