El preu de l'habitatge va pujar un 11,2% interanual durant el mes d'octubre, una variació que situa el preu en 2.955 euros per metre quadrat i que representa un nou rècord per a aquest segment del mercat immobiliari al conjunt de l'Estat. Dins d'aquest context, Barcelona va registrar un increment del 4,7%, una dada que se situa per sota de la mitjana estatal, però que confirma la tendència a l'alça també a la capital catalana. La dada forma part d'un nou informe de preus de venda d'Idealista. En termes mensuals, el preu de l'habitatge va augmentar un 0,9% respecte al mes anterior, mentre que la variació trimestral va ser d'un 0,8%. Pel que fa a la comparació amb el màxim històric, la dada d'octubre del 2026 se situa exactament en el nivell més alt registrat fins ara.

A les dues principals ciutats, l'evolució va ser diferent. El preu de l'habitatge va pujar un 1,3% a Madrid. En el cas de la capital catalana, el preu per metre quadrat se situa en 5.463 euros, una xifra que coincideix amb el màxim històric registrat fins ara. Madrid capital, per la seva banda, presenta un preu de 6.427 euros per metre quadrat, amb una variació mensual del -0,5%, una variació trimestral del -1,8% i una variació anual de l'1,3%, i se situa un 2,9% per sota del seu màxim històric, que es va assolir l'abril del 2026 amb 6.619 euros per metre quadrat. Al conjunt de Catalunya, el preu de l'habitatge usat se situa en 3.113 euros per metre quadrat, amb una variació mensual del 0,7%, una variació trimestral del 0,7% i una variació anual de l'11,3%. El màxim històric de la comunitat es va registrar el maig del 2007, amb 3.147 euros per metre quadrat, de manera que el preu actual es troba un 1,1% per sota d'aquell pic.

Les províncies catalanes

Per províncies, Barcelona presenta un preu de 3.518 euros per metre quadrat, amb una variació anual del 10,4%. Girona se situa en 2.947 euros per metre quadrat, amb una variació anual del 9,3%. Lleida presenta un preu de 1.615 euros per metre quadrat, amb una variació anual del 13,1%, i se situa un 26,8% per sota del màxim històric, assolit l'abril del 2009 amb 2.208 euros per metre quadrat. Tarragona, finalment, registra un preu de 1.947 euros per metre quadrat, amb  una variació anual del 10,8%, i es troba un 28,2% per sota del màxim històric, que es va registrar el desembre del 2006 amb 2.711 euros per metre quadrat.

Si s'atén les ciutats, Barcelona se situa en 5.463 euros per metre quadrat i es consolida com la ciutat amb el preu més elevat de les quatre capitals catalanes, tot i que el seu ritme de creixement és el més moderat del conjunt. Girona presenta un preu de 2.908 euros per metre quadrat, amb una variació anual del 10,7%, i se situa un 9,1% per sota del màxim històric, assolit l'agost del 2008 amb 3.200 euros per metre quadrat; es tracta, per tant, de la ciutat que es troba més a prop de recuperar els seus nivells màxims.

Lleida registra un preu de 1.561 euros per metre quadrat, amb una variació anual del 12,7%, i es troba un 22,8% per sota del màxim històric, que es va registrar el juny del 2009 amb 2.022 euros per metre quadrat, cosa que la converteix en la capital amb el preu més assequible i, alhora, amb la distància més gran respecte del seu pic anterior. Tarragona, per la seva banda, presenta un preu de 2.147 euros per metre quadrat, amb una variació anual del 15,1%, i se situa un 19,8% per sota del màxim històric, assolit l'abril del 2008 amb 2.678 euros per metre quadrat, i registra el creixement interanual més intens de les quatre ciutats analitzades.