Los diez distritos con la vivienda más cara de España se concentran en Barcelona, Madrid y Palma, con precios que se sitúan por encima de los 5.700 euros por metro cuadrado, según datos de pisos.com correspondientes a octubre de 2025. Y tres de estos distritos están en la capital catalana. En concreto, el Eixample, con 6.638 euros por m2; Sarrià-Sant Gervasi, con 6.549 euros el m2; Y Les Corts con 6.306 euros el m2.
Por delante incluso están cinco distritos en Madrid: Retiro (9.827 euros el metro cuadrado), Chamberí (8.744 euros/m2), Salamanca (8.425 euros/m2), Centro (7.667 euros/m2) y Chamartín (7.540 euros/m2). Y por detrás dos en Palma, Ponent (6.152 euros/m2) y Centre (5.754 euros/m2).
"Madrid se consolida como la ciudad con mayor concentración de distritos de alto valor no solo por una cuestión de capitalidad, sino por una demanda estructural que combina residencia, actividad económica y un mercado de inversión muy activo", ha explicado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
Por el contrario, los diez distritos con precios más bajos son Zona Norte (Alicante, 995 euros/m2), Cerro Amate (Sevilla, 1.260 euros/m2), Santa Isabel-Movera (Zaragoza, 1.181 euros/m2), Barrios Rurales del Norte (Zaragoza, 1.212 euros/m2) y Casetas-Garrapinillos-Monzalbarba (Zaragoza, 1.239 euros/m2).
Entre los más baratos también figuran Partidas (Alicante, 1.564 euros/m2), Este-Alcosa-Torreblanca (Sevilla, 1.570 euros/m2), Villafranqueza-Tángel (Alicante, 1.599 euros/m2), Norte (Sevilla, 1.617 euros/m2) y Pobles de l'Oest (Valencia, 1.619 euros/m2).
"En algunos casos se trata de zonas periféricas o con menor dotación de servicios, pero también encontramos distritos con buena conectividad que ofrecen opciones más accesibles para la población local", ha señalado Font.
Asimismo, según los datos de pisos.com correspondientes a octubre de 2025, en Madrid, con el precio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Retiro (884.434 euros), se podrían adquirir tres inmuebles similares en distritos como La Latina (276.100 euros) o Carabanchel (270.296 euros).