L'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APCE) ha demanat la retirada immediata de la proposició de llei que pretén limitar les compres especulatives d'habitatge. La petició es produeix després que el Consell de Garanties Estatutàries hagi conclòs que la iniciativa, promoguda pels Comuns i acordada amb el Govern, vulnera el dret a la propietat privada. El dictamen del Consell assenyala que la proposició de llei afecta diversos articles de la legislació vigent relacionats amb la llibertat d'empresa, el dret a la propietat privada i altres preceptes legals. El president de l'APCE, Xavier Vilajoana, ha qualificat l'informe de "demolidor" i ha insistit que la proposta no se sosté ni per les formes ni pel contingut, i que legislar amb urgència sobre problemes complexos només genera inseguretat jurídica i redueix l'oferta d'habitatge.

Vilajoana ha argumentat que la proposició, en lloc d'ajudar a incrementar l'accés a l'habitatge, reprova l'oferta de lloguer i dificulta la tasca d'augmentar el parc disponible, un efecte contrari al que es busca. L'associació ha reiterat que qualsevol mesura que afecti el mercat immobiliari ha de tenir en compte les conseqüències sobre la disponibilitat d'habitatge i la seva accessibilitat. Segons APCE, la inseguretat jurídica que generaria la llei podria desincentivar els propietaris a posar els seus pisos al mercat, reduint encara més l'oferta i allunyant l'objectiu de fer l'habitatge més accessible.

Som Habitatge celebra el dictamen

L'associació Som Habitatge ha celebrat la decisió del Consell de Garanties Estatutàries perquè, segons argumenta, demostra que la proposició de llei vulnera drets fonamentals com el dret a la propietat privada, a l'herència i a la llibertat d'empresa, i que va en contra de la Constitució i de l'Estatut d'autonomia. L'entitat ha recordat que ja havia encarregat un dictamen als especialistes Sergio Nasarre i Héctor Simón, de la Universitat Rovira i Virgili, que advertia d'aspectes inconstitucionals i contraris a la legislació europea. Aquest informe, presentat el 6 de juliol, es va fer arribar als partits catalans que van reclamar el dictamen al CGE, fet que avala, segons Som Habitatge, la feina de l'entitat a l'hora d'aportar rigor acadèmic a un debat excessivament polititzat. L'associació defensa que les propostes legislatives en matèria d'habitatge han de basar-se en evidències i en l'anàlisi de la seva viabilitat jurídica per evitar que les mesures quedin sense efecte o generin problemes afegits.

L'associació de propietaris ha insistit que les administracions públiques no només fa sis anys que no han resolt el problema de l'habitatge, sinó que l'han agreujat. Ha apuntat que l'oferta de lloguer ha disminuït de manera evident, que no s'ha aconseguit una rebaixa significativa del preu del lloguer i que la qualitat del parc disponible és pitjor, amb una superfície mitjana que ha caigut fins als 71 metres quadrats. Som Habitatge considera que les polítiques aplicades fins ara han tingut un impacte limitat i que cal replantejar l'estratègia amb la participació de tots els actors implicats.

Som Habitatge ha reclamat al Govern que recapaciti i retiri la proposició de llei per obrir un debat rigorós amb tots els agents implicats, que permeti buscar solucions reals a la crisi d'accés a l'habitatge sense generar inseguretat jurídica ni perjudicar els propietaris. L'entitat defensa que el debat sobre l'habitatge s'ha de fer amb dades, amb evidències i amb la participació de tots els actors implicats, per evitar que les polítiques públiques tinguin efectes contraris als desitjats. A més, recorda que la situació de l'habitatge a Catalunya requereix mesures estructurals i consensuades que vagin més enllà d'una proposició de llei que, segons el CGE, no supera l'examen de constitucionalitat.