RTV Grup Immobiliari està en fase d'expansió i recerca de sòl a Eivissa i l'àrea d'influència de Barcelona, en concret a les comarques del Baix Llobregat i el Maresme per sostenir una activitat d'entre dues i quatre promocions anuals, amb una inversió mitjana d'uns 100 milions d'euros. Es tracta de promocions que tindran no més de 40 habitatges, encara que amb alguna excepció, com l'últim projecte que la companyia ha iniciat en Eivissa, amb la compra d'uns terrenys per a la construcció i promoció de quatre cases de luxe en la urbanització Roca Llisa, en el municipi de Santa Eulària des Riu, que es lliurarien en el primer semestre de 2026 i que sortiran a la venda per uns 6 milions d'euros. "A Eivissa hi ha una gran demanda de compradors internacionals que volen convertir l'illa en la seva primera residència, de diverses nacionalitats, però especialment del nord d'Europa", argumenta l'advocat i empresari eivissenc Vicenç Ramón Tur, que va fundar l'any 2000 la societat immobiliària RTV Capital Consultoria, a Barcelona.
Des d'aleshores, el grup ha desenvolupat més de 30 projectes residencials, majorment concentrant la seva activitat en l'àrea metropolitana de Barcelona i Eivissa. Actualment, la promotora té set projectes actius: quatre projectes a Eivissa, dos en el Maresme i un en el Baix Llobregat. En total, són 240 habitatges en construcció, amb una inversió global d'uns 100 milions d'euros. L'últim projecte que s'ha posat en marxa s'ubica a Cornellà (Barcelona), amb una inversió de 30 milions d'euros, que es construiran en els pròxims tres anys. Vicenç Ramón explica que, com en la resta de promocions, RTV comercialitza els habitatges a través de la compra sobre plànol per assegurar-se com a mínim un 80% de l'ocupació; "és important per als compradors perquè són habitatges destinats a primera residència i per a la promotora perquè es redueixen els riscos, més en l'actualitat amb un mercat immobiliari que depèn del finançament bancari que, de fet, exigeix un mínim de prevenda per donar accés al finançament", afegeix. El director general destaca que el projecte de Cornellà tindrà una contrapartida per a la ciutat, ja que la immobiliària ha arribat a un acord amb l'ajuntament de la ciutat per cedir una part de la superfície per a equipaments urbans.
RTV Grup Immobiliari estructura les seves inversions de manera independent. Per a cada projecte immobiliari es crea una nova SPV (societat independent) de manera que el risc d'una promoció queda limitat a aquesta única inversió. Igualment, el deute bancari i garanties hipotecàries només s'executen a la SPV, de manera que si un projecte pateix dificultats financeres, això no representa cap risc per a la resta de projectes gestionats des del grup. Alguns dels edificis s'han destinat a lloguer, però "és un procés en què estem desinvertint", explica el fundador, perquè segons la ubicació d'algunes promocions, les rendes d'arrendament estan sotmeses als límits en el preu del lloguer i, quan els contractes arriben al venciment dels set anys que marca la llei, "preferim vendre els habitatges".
Amb aquesta estratègia, l'empresa d'origen familiar i capital privat busca la seva permanència a llarg al mercat immobiliari. A l'equip de RTV Grup treballen 12 professionals, entre ells, Pau Ramón, membre de la segona generació que ha assumit les responsabilitats en l'àrea de desenvolupament. És el responsable de buscar i analitzar oportunitats d'inversió, així com de desenvolupar i mantenir relacions amb inversors, com ha succeït amb el projecte de les cases de luxe d'Eivissa. Es va incorporar a RTV Grup Immobiliari l'octubre de 2021, provinent de Fidelity International, una gestora internacional de fons d'inversió, on va treballar quatre anys.
Amb l'arribada de la crisi el 2008, RTV Grup va diversificar i va ampliar la seva línia de negoci i, actualment, ofereix serveis de consultoria, assessoria i gestió de patrimoni immobiliari. RTV Grup Immobiliari ofereix serveis de consultoria immobiliària i de capital markets assessorant una tipologia diversa de clients, des de family offices fins a inversors institucionals com a socimis i empreses asseguradores.