CaixaBank, a través de l'app imagin, i l'ICF (Institut Catalá de Finances) han firmat la primera operació hipotecària emmarcada en el programa 'Préstecs Emancipació' de la Generalitat amb dos joves de la ciutat de Sabadell que han adquirit el seu primer habitatge gràcies a aquesta nova línia de préstecs dirigida a joves d'entre 18 i 35 anys, informa l'entitat financera. El comunicat ressalta que es tracta de la primera operació del programa 'Préstecs Emancipació' de la Generalitat s'ha firmat aquest dilluns en el municipi Sabadell.

Com a entitat adherida al programa, els joves poden sol·licitar la hipoteca a través de les oficines de CaixaBank o de l'app d'imagin, i el banc oferirà fins a 80% de finançament del valor dels habitatges. El 20% restant, amb un límit de 50.000 euros, l'aportarà la Generalitat com a 'Préstec Emancipació' a través de l'ICF. Els joves no pagaran interessos per la quantitat prestada per la Generalitat i no hauran de tornar-la fins que hagin acabat d'amortitzar la hipoteca. Una vegada pagada la hipoteca, tindran cinc anys per pagar aquest préstec. L'objectiu és que els joves que poden pagar una hipoteca, però que encara no tenen prou estalvis per fer front a l'entrada, puguin adquirir un habitatge.

Les sol·licituds dels 'Préstecs Emancipació' es poden fer al web de l'ICF. Si l'ICF les aprova, els joves han de contactar amb qualsevol de les entitats adherides al conveni per sol·licitar la hipoteca, que avaluaran la idoneïtat del perfil per concedir el crèdit hipotecari i el termini màxim d'amortització i les condicions s'acordaran entre l'entitat i el client. L'ICF ja ha aprovat 343 operacions amb un import mitjà de 36.000 euros per a l'entrada de la compra del primer habitatge.

500 milions

El Govern de la Generalitat destinarà 500 milions d'euros en cinc anys (2025-2029) a finançar la línia, a raó de 100 milions per any. La Generalitat atorgarà els recursos a través de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) i l'Institut Català de Finances (ICF) gestionarà els préstecs. En aquest sentit, l'ICF ha firmat un conveni amb les entitats financeres adherides al programa perquè financin l'import restant de l'habitatge.

Aquest programa dels Préstecs Emancipació se suma a l'oferta de solucions hipotecàries que CaixaBank, com a entitat financera líder en hipoteques a Catalunya i Espanya, ofereix els seus clients. L'entitat compta amb una proposta innovadora que permet adaptar una solució hipotecària personalitzada. Així mateix, imagin, el neobanc per a joves de CaixaBank, disposa de la seva pròpia oferta, específicament dirigida a aquest segment del mercat.

Condicions

Els sol·licitants dels 'Préstecs Emancipació' han d'estar empadronats a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys (inclosos). A més, l'habitatge ha de ser el primer que compra la persona sol·licitadora i ha de convertir-se en la seva residència habitual. Els ingressos bruts anuals de les persones que viuran (incloent-hi menors i persones que no sol·licitin el préstec) no poden superar l'indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. Per exemple, en cas de ser un únic comprador no es podran superar els 80.963 euros anuals i, en cas de ser dos, els 83.467 euros.

Els habitatges finançats mitjançant aquesta fórmula passaran a ser protegides (HPO) amb caràcter permanent. Si algun dia l'habitatge es vol vendre, el preu serà limitat a l'import pel qual es va comprar, sumant la inflació i el cost de determinades reformes, per garantir que la persona recuperi la inversió i al mateix temps que l'habitatge segueixi sent assequible.