Escollir una hipoteca continua sent una de les decisions financeres més importants a l’hora de comprar un habitatge. En un mercat on els tipus d’interès continuen movent-se i l’euríbor manté una certa volatilitat, cada vegada més compradors dubten entre apostar per una hipoteca fixa, una mixta o una variable segons el seu perfil i la seva capacitat financera.
La bona notícia és que els bancs continuen competint amb ofertes força agressives per captar nous clients. Actualment, encara és possible trobar hipoteques amb condicions interessants tant per a qui busca estabilitat absoluta com per a qui prefereix assumir una mica més de risc a canvi d’intentar pagar menys interessos a llarg termini.
Millors hipoteques fixes del maig de 2026
Les hipoteques fixes continuen sent l’opció preferida per a qui prioritza estabilitat i tranquil·litat financera. Aquest tipus de préstecs permeten pagar exactament la mateixa quota durant tota la vida de la hipoteca, independentment de com evolucioni l’euríbor en els pròxims anys.
Precisament per això, molts compradors continuen apostant per aquest format encara que l’interès inicial pugui ser una mica més elevat que en altres modalitats. A continuació, repassem algunes de les hipoteques fixes més competitives que es poden trobar actualment el maig de 2026.
| BANC - NOM DE LA HIPOTECA | TIN INICIAL | INTERÈS RESTO D'ANYS | TAE DES DE | TERMINI | MÉS INFORMACIÓ |
| Ibercaja -Hipoteca Vamos Fixa | 2,30% durant 12 mesos | 2,30% | 3,25% | 25 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Cajamar - HipotecON a tipus fix | 2,60% | 2,60% | 3,39% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Banca March - Hipoteca Avantio fixa | 2,65% | 2,65% | 2,91% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Banco Sabadell - Hipoteca Fixa | 2,75% | 2,75% | 3,58% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| ABANCA - Hipoteca Fixa Mari Carmen | 2,85% | 2,85% | 5,09% | 25 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
Ibercaja - Hipoteca Vamos Fixa
La Hipoteca Vamos Fixa d'Ibercaja ofereix un 2,30% TIN durant els primers 12 mesos i manté després un interès del 2,30% per a la resta de la vida del préstec. Parteix d’un 3,25% TAE i permet finançar l’habitatge amb un termini màxim de fins a 25 anys.
La proposta destaca especialment per oferir quotes molt estables des de l’inici i per situar-se entre les opcions més competitives dins de la banca tradicional espanyola. Això sí, convé revisar les vinculacions necessàries per accedir a millors condicions.
Cajamar - HipotecON a tipus fix
La HipotecON a tipus fix de Cajamar aplica un interès del 2,60% TIN durant tota la vida de la hipoteca i parteix d’un 3,39% TAE. A més, permet ampliar el termini de finançament fins als 30 anys.
L’entitat aposta clarament per perfils que busquen estabilitat a llarg termini i quotes previsibles durant dècades. Precisament el termini més ampli ajuda a reduir la mensualitat, tot i que també incrementa el cost total dels interessos.
Banca March - Hipoteca Avantio fixa
La Hipoteca Aventio fixa de Banca March ofereix un 2,65% TIN i un 2,91% TAE, una de les xifres més interessants actualment dins del segment d’hipoteques fixes. El préstec es pot ampliar fins als 30 anys.
Un dels seus aspectes més atractius és precisament la relació entre interès nominal i TAE, un detall que permet visualitzar millor el cost real del finançament més enllà del percentatge inicial anunciat.
Banco Sabadell - Hipoteca Fixa
Banco Sabadell ofereix la seva Hipoteca Fixa amb un interès del 2,75% TIN i un 3,58% TAE, mantenint quotes constants durant tota la vida del préstec i permetent un termini màxim de fins a 30 anys.
L’entitat continua sent una de les referències dins del mercat hipotecari espanyol i manté una oferta força sòlida per a qui prioritza estabilitat davant possibles canvis futurs de l’euríbor.
ABANCA - Hipoteca Fixa Mari Carmen
La Hipoteca Fixa Mari Carmen d’ABANCA aplica un interès del 2,85% TIN i parteix d’un 5,09% TAE, amb un termini màxim de finançament de fins a 25 anys.
L’entitat gallega continua reforçant la seva presència dins del mercat hipotecari espanyol i aposta per perfils que busquen seguretat en les quotes, tot i que resulta especialment important revisar les condicions vinculades al préstec i el cost total reflectit a la TAE.
Millors hipoteques variables del maig de 2026
Les hipoteques variables tornen a despertar interès entre qui confia que l’euríbor es pugui moderar durant els pròxims anys. Aquest tipus de préstecs solen oferir interessos inicials més baixos que les hipoteques fixes, encara que a canvi les quotes poden variar amb el temps segons l’evolució del mercat.
Precisament per això, acostumen a encaixar millor en perfils amb més capacitat financera per assumir possibles pujades futures en les mensualitats. Aquestes són algunes de les hipoteques variables més competitives que es poden trobar actualment el maig de 2026.
| BANC - NOM DE LA HIPOTECA | TIN INICIAL | INTERÈS RESTO D'ANYS | TAE VARIABLE DES DE | TERMINI | MÉS INFORMACIÓ |
| Kutxabank - Hipoteca Variable | 1,80% durant 12 mesos | e+ 0,49% | 3,44% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Banco Sabadell - Hipoteca Variable | 1,50% durant 12 mesos | e+ 0,50% | 3,77% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Cajamar - HipotecON a tipus variable | 2,00% durant 12 mesos | e+ 0,50% | 3,77% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| COINC - Hipoteca Variable | 2,30% durant 12 mesos | e+ 0,50% | 3,11% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Bankinter - Hipoteca Variable | 2,30% durant 36 mesos | e+ 0,50% | 3,48% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
Kutxabank - Hipoteca Variable
Kutxabank ofereix una hipoteca variable amb un interès inicial de l’1,80% TIN durant els primers 12 mesos i posteriorment euríbor més 0,49%. L’operació parteix d’un 3,44% TAE variable i permet finançar l’habitatge fins a un màxim de 30 anys.
La proposta destaca especialment per un dels diferencials més baixos del mercat després del període inicial, un aspecte que pot resultar molt atractiu per a qui espera una evolució més favorable de l’euríbor a mitjà termini.
Banco Sabadell - Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable de Banco Sabadell aplica un interès inicial de l’1,50% TIN durant el primer any i posteriorment euríbor més 0,50%. Parteix d’un 3,77% TAE variable i permet un termini de fins a 30 anys.
L’entitat manté una de les ofertes més competitives dins de les hipoteques variables tradicionals, especialment per a perfils que busquen reduir la quota inicial durant els primers anys del préstec.
Cajamar - HipotecON a tipus variable
La HipotecON variable de Cajamar ofereix un 2,00% TIN durant els primers 12 mesos i posteriorment euríbor més 0,50%. L’operació parteix d’un 3,77% TAE variable i contempla finançament de fins a 30 anys.
Cajamar continua reforçant la seva presència dins del mercat hipotecari amb propostes força equilibrades entre quota inicial i diferencial posterior. Com sempre, convé revisar les vinculacions necessàries per accedir a les millors condicions.
COINC - Hipoteca Variable
COINC ofereix una hipoteca variable amb un 2,30% TIN inicial durant 12 mesos i posteriorment euríbor més 0,50%. Parteix d’un 3,11% TAE variable, una de les xifres més interessants actualment dins d’aquest segment.
La proposta manté una filosofia molt enfocada en l’operativa digital i acostuma a resultar especialment atractiva per a perfils acostumats a gestionar tot el procés en línia.
Bankinter - Hipoteca Variable
Bankinter aplica un interès inicial del 2,30% TIN durant els primers 36 mesos i posteriorment euríbor més 0,50%. La hipoteca parteix d’un 3,48% TAE variable i permet ampliar el finançament fins als 30 anys.
Un dels seus punts diferencials és precisament el període inicial més llarg a tipus fix abans de passar al tram variable, un aspecte que pot aportar una mica més d’estabilitat durant els primers anys del préstec.
Millors hipoteques mixtes del maig de 2026
Les hipoteques mixtes s’han convertit en una de les fórmules més populars per a qui busca un equilibri entre estabilitat i flexibilitat. Aquest tipus de préstecs combinen un primer tram a tipus fix amb una segona fase variable vinculada a l’euríbor, cosa que permet gaudir de quotes més previsibles durant els primers anys.
Precisament per això, acostumen a resultar especialment interessants per a compradors que volen una certa tranquil·litat inicial sense renunciar a possibles baixades futures dels tipus. Aquestes són algunes de les hipoteques mixtes més competitives que es poden trobar actualment el maig de 2026.
| BANC - NOM DE LA HIPOTECA | TIN INICIAL | INTERÈS RESTO D'ANYS | TAE VARIABLE DES DE | TERMINI | MÉS INFORMACIÓ |
| Pibank - Hipoteca Mixta | 1,75% durant 4 anys | e+ 0,68% | 3,06% | 35 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Ibercaja - Hipoteca Vamos Mixta | 1,80% durant 5 anys | e+ 0,60% | 3,55% | 25 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Banco Sabadell - Hipoteca Mixta | 1,80% durant 5 anys | e+ 0,70% | 3,76% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Ibercaja - Hipoteca Vamos Mixta a 10 anys | 1,85% durant 10 anys | e+ 0,60% | 3,22% | 25 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
| Banco Sabadell - Hipoteca Mixta a 5 anys | 2,10% durant 5 anys | e+ 1,00% | 3,87% | 30 anys | ANALITZA EL MEU CAS |
Pibank - Hipoteca Mixta
La Hipoteca Mixta de Pibank ofereix un interès fix de l’1,75% TIN durant els primers quatre anys i posteriorment euríbor més 0,68%. L’operació parteix d’un 3,06% TAE variable i permet finançar l’habitatge fins a 35 anys.
La proposta destaca especialment per un dels interessos fixos inicials més baixos dins de les hipoteques mixtes actuals. A més, l’ampli termini màxim permet reduir la quota mensual per a qui busca una mica més de marge financer.
Ibercaja - Hipoteca Vamos Mixta
Ibercaja ofereix la seva Hipoteca Vamos Mixta amb un interès de l’1,80% TIN durant els primers cinc anys i posteriorment euríbor més 0,60%. Parteix d’un 3,55% TAE variable i permet finançament de fins a 25 anys.
L’entitat aposta per una combinació força equilibrada entre estabilitat inicial i diferencial competitiu un cop comença el tram variable. Precisament per això, continua sent una de les propostes més interessants dins d’aquest segment.
Banco Sabadell - Hipoteca Mixta
La Hipoteca Mixta de Banco Sabadell aplica un interès de l’1,80% TIN durant els tres primers anys i posteriorment euríbor més 0,70%. Parteix d’un 3,76% TAE variable i permet ampliar el finançament fins als 30 anys.
L’oferta resulta interessant per a perfils que busquen un període fix inicial relativament curt abans de passar a un escenari variable. A més, Banco Sabadell continua mantenint força presència dins del mercat hipotecari espanyol.
Ibercaja - Hipoteca Vamos Mixta a 10 anys
Aquesta modalitat d’Ibercaja ofereix un interès de l’1,85% TIN durant els primers 10 anys i posteriorment euríbor més 0,60%. Parteix d’un 3,22% TAE variable i contempla finançament de fins a 25 anys.
L’atractiu més gran d’aquesta proposta és precisament gaudir d’una dècada completa d’estabilitat en les quotes abans de passar al tram variable. Això pot resultar especialment interessant per a qui vol protegir-se durant més temps davant possibles canvis de l’euríbor.
Banco Sabadell - Hipoteca Mixta a 5 anys
Banco Sabadell ofereix una altra modalitat mixta amb un interès del 2,10% TIN durant els primers cinc anys i posteriorment euríbor més 1,00%. L’operació parteix d’un 3,87% TAE variable i permet finançament de fins a 30 anys.
La proposta està orientada a perfils que busquen una combinació entre estabilitat inicial i flexibilitat futura, tot i que convé analitzar bé el diferencial posterior abans de prendre una decisió.
Font: Kelisto.es amb dades de les pàgines web de les entitats financeres (anàlisi elaborada el 05/05/2026). La taula mostra les hipoteques fixes amb l’interès més baix a un termini de fins a 25 anys. Es pren com a referència aquest termini perquè és el que millor s’adapta al termini mitjà amb què es firmen les hipoteques a Espanya, segons les últimes dades disponibles de l’INE. En cas d’empat, es dona prioritat a les ofertes amb millors condicions respecte de diversos criteris: la comissió d’obertura; el percentatge màxim sobre el valor de taxació que permet finançar; la comissió per amortització anticipada parcial o total; el nombre de productes o serveis que cal contractar per aconseguir la màxima bonificació; la diferència entre l’interès bonificat i l’interès sense bonificar (com més petita sigui la diferència, millor). La manca d’informació sempre penalitza una oferta davant d’una altra per a la qual la seva entitat sí que mostra dades al respecte. Si una entitat no disposa d’oferta per al termini escollit, s’ha tingut en compte el següent tram per al qual sí que en tenia. Aquest rànquing només inclou informació d’hipoteques per a qualsevol mena d’habitatge, de manera que les anomenades «hipoteques verdes» (que premien amb un interès més baix els habitatges amb qualificació energètica A) en queden excloses. Les hipoteques que es mostren en aquest article es corresponen amb les que ofereix el banc a clients que acceptin complir els requisits per obtenir la màxima bonificació.
Font: Kelisto.es amb dades de les pàgines web de les entitats financeres (anàlisi elaborada el 05/05/2026). Els criteris per ordenar les ofertes d’hipoteques són: 1r Diferencial; 2n Interès de sortida; 3a comissió; 4t Nombre de productes vinculats. Aquest rànquing només inclou informació d’hipoteques per a qualsevol classe d’habitatge, de manera que les anomenades «hipoteques verdes» (que premien amb un interès més baix els habitatges amb qualificació energètica A) en queden excloses. Les hipoteques que es mostren en aquest article es corresponen amb les que ofereix el banc a clients que acceptin complir els requisits per obtenir la màxima bonificació.
Font: Kelisto.es amb dades de les pàgines web de les entitats financeres (anàlisi elaborada el 05/05/2026). Les ofertes estan ordenades segons els criteris següents: 1) Interès fix més baix; 2) Interès variable més baix; 3) Menor comissió d’obertura; 4) El percentatge més alt del preu de l’habitatge que permet obtenir; 5) Menor cost per comissió anticipada; 6) Productes exigits per obtenir la màxima bonificació. Aquest rànquing: 1) només inclou informació d’hipoteques per a qualsevol mena d’habitatge, de manera que les anomenades «hipoteques verdes» (que premien amb un interès més baix les ofertes d’habitatges amb qualificació energètica «A») en queden excloses i 2) només mostra les ofertes d’entitats amb presència a més de la meitat de les comunitats autònomes o que permeten contractar els seus productes per Internet. Les hipoteques que es mostren en aquest article es corresponen amb les que ofereix el banc a clients que acceptin complir els requisits per obtenir la màxima bonificació.