Sitges és el municipi de la demarcació de Barcelona, sense comptar la capital, amb més habitatges de luxe per sobre dels tres milions d'euros, segons dades d'Idealista. La localitat del Garraf concentra 54 de les 438 propietats d'aquest segment a la província, seguida de Castelldefels, amb 46, i Sant Andreu de Llavaneres, amb 31. La ciutat de Barcelona, per la seva banda, acumula 307 d'aquests immobles, fet que la converteix en el principal mercat de luxe de la zona. El conjunt de Barcelona i el seu entorn més pròxim concentra el 6% dels habitatges de luxe de tot l'Estat, una xifra que reflecteix l'atractiu de la capital catalana i els seus municipis costaners per als compradors de gran poder adquisitiu. La proximitat al mar, la qualitat de vida i les bones connexions amb la ciutat són factors que expliquen aquesta concentració.
Dins de la capital, Pedralbes i Sarrià es mantenen com les zones més sol·licitades pels compradors de luxe, segons un estudi del grup assegurador Hilcox. Aquests barris, tradicionalment associats a les classes més altes, continuen sent els més desitjats per la seva exclusivitat i la seva oferta d'habitatges de gran format.
En canvi, zones com Diagonal Mar i la Dreta de l'Eixample apareixen com a sectors emergents, on l'interès per l'habitatge de luxe ha crescut en els darrers anys. Aquests barris, que combinen habitatges nous i rehabilitats amb una oferta de serveis i comerç de qualitat, han atret inversors i compradors estrangers que busquen ubicacions centrals però amb una certa exclusivitat. La transformació urbana de Diagonal Mar i la rehabilitació d'edificis a la Dreta de l'Eixample han convertit aquestes zones en alternatives als barris tradicionals de l'alta burgesia.
El perfil del comprador a la costa
Fora de Barcelona, el perfil del comprador d'habitatges de luxe varia segons el municipi. A Sitges, el 44% de les compres d'habitatges de luxe durant l'any 2025 van ser realitzades per estrangers, fet que situa aquest municipi com el més internacional del litoral català en aquest segment. A Castelldefels, el percentatge de compres estrangeres es redueix al 33%, mentre que a Sant Andreu de Llavaneres només arriba al 17%. En tots tres municipis, el perfil majoritari de compradors és el de persones d'entre 40 i 60 anys, un segment que busca tant residències principals com segones residències per a ús vacacional. La diferència en el percentatge de compres estrangeres reflecteix el grau d'internacionalització de cada mercat i el seu atractiu per a diferents nacionalitats.
Per nacionalitats, a Sitges el rànquing de compradors estrangers està liderat per França, els Estats Units i el Regne Unit. La localitat del Garraf, coneguda per la seva oferta cultural i gastronòmica, atrau compradors de països europeus i nord-americans que busquen una segona residència a prop de Barcelona. A Castelldefels, en canvi, el perfil de compradors estrangers és més divers, amb Itàlia, França, Xina i Alemanya ocupant les primeres posicions de la classificació. La presència de compradors xinesos a Castelldefels és un fenomen més recent, relacionat amb l'augment de la inversió procedent de la Xina en el mercat immobiliari estatal.
La diversitat de nacionalitats que compren a la costa catalana és un reflex de l'atractiu internacional d'aquests municipis, que combinen la proximitat a Barcelona amb la qualitat de vida del litoral. La presència de compradors estrangers és un factor que contribueix a mantenir els preus elevats en aquests mercats.
Una de les darreres actualitzacions del sector turístic que ha realitzat la Diputació de Barcelona recull que el 71% dels turistes que visiten Sitges són internacionals. Els principals mercats són el Regne Unit, Alemanya, França, Països Baixos i els Estats Units. La durada mitjana de l’estada al municipi del Garraf és de sis nits i la despesa total és de 944 euros per persona.