La manca de suport parlamentari per a la convalidació dels dos reials decrets llei en matèria d'habitatge ha de servir per obrir una nova etapa de diàleg i reflexió sobre com s'està abordant un dels principals problemes socials i econòmics del país. Aquesta és la lectura que fan des del sector immobiliari i els experts economistes després del 'no' que han rebut les mesures urgents que el govern espanyol volia tirar endavant per afrontar el problema de l'habitatge a Espanya.
El sector immobiliari i els economistes insten a aprofitar la situació generada com una finestra d'oportunitat per impulsar una nova proposta des d'una perspectiva "més àmplia, estable i estructural". Els agents immobiliaris (API) de Catalunya valoren el resultat de la votació d'aquest divendres al Congrés dels Diputats com una mostra més de les dificultats de gestionar un problema estructural com l'habitatge mitjançant mesures urgents que no tenen prou consens. Demanen polítiques que s'adoptin des d'una anàlisi rigorosa dels efectes de les mesures ja aplicades.
També des del Consejo General de Economistas s'adverteix que qualsevol nova iniciativa normativa hauria de comptar amb prou temps per al debat i la incorporació de millores, acompanyar-se d'una memòria d'impacte econòmic i social adequada i afavorir la participació dels diferents agents implicats, inclosos els professionals que posteriorment hauran d'interpretar i aplicar les mesures.
Més oferta, seguretat jurídica i protecció als vulnerables
Uns i altres han reiterat públicament la seva disposició a participar activament en aquest procés i a aportar el coneixement i l'experiència dels professionals que treballen diàriament al mercat de l'habitatge i dels experts economistes per contribuir a la construcció d'una política d'habitatge "estable, avaluable i basada en resultats", que conciliï la protecció dels ciutadans amb l'increment de l'oferta, la seguretat jurídica i el funcionament del mercat.
Altres veus del sector apunten al fet que és el moment d'establir unes bases compartides per protegir les llars més vulnerables, augmentar l'oferta i proporcionar un marc estable i previsible per a propietaris i llogaters. "El següent pas hauria de ser avançar en una estratègia de llarg termini que combini la protecció social, la generació de nou habitatge, la mobilització de sòl, l'ampliació del parc públic i els incentius necessaris perquè els habitatges romanguin al mercat del lloguer residencial", ha assenyalat Ferran Font, portaveu i director d'estudis de la plataforma pisos.com.
En aquest sentit, el portaveu de pisos.com situa el desequilibri entre oferta i demanda com a un dels principals reptes pendents del mercat. "El problema de fons continua sent estructural: la demanda continua sent elevada i l'oferta disponible no creix al mateix ritme, especialment a les zones amb més pressió", explica. A parer seu, la protecció de les llars vulnerables i el manteniment i ampliació de l'oferta de lloguer s'han d'abordar conjuntament.