Barcelona continua sent la ciutat amb els lloguers d'habitacions en pisos compartits més cars, amb una mitjana de 600 euros al mes, tot i que el preu es va abaixar un 3% l'any passat, segons l'últim estudi de mercat d'Idealista. En comparació, Madrid és la segona ciutat amb els lloguers d'habitacions més cars, amb una mitjana de 575 euros, si bé, en aquest cas, el preu va augmentar un 2% l'any passat.
A continuació se situen Palma de Mallorca (525 euros), Sant Sebastià (500 euros), Màlaga (450 euros) i Bilbao (440 euros). Amb 400 euros o més es troben les ciutats de Pamplona (430 euros), Vitòria (420 euros), Santa Cruz de Tenerife (415 euros), Las Palmas de Gran Canària (410 euros), Ceuta i Girona (400 euros en les dues capitals). A l'extrem oposat, Badajoz, Ciudad Real i Jaén són les ciutats amb el lloguer d'habitacions més econòmic, amb una mitjana de 250 euros al mes, seguides per Càceres i Palència (260 euros).
Els preus s'han mantingut estables a la majoria de capitals, amb pujades i baixades d'entre el 5% i el -5%, com és el cas de Barcelona (-3%) i Madrid (+2%). Així i tot, les pujades més grans s'han donat a la ciutat de Zamora, on han crescut un 20%, seguida per Terol (19%), Ourense, Segòvia i Oviedo (amb un 17% en els tres casos). La caiguda més gran s'ha produït a Badajoz, amb un -17%, seguida per Alacant (-8%), Màlaga (-7%), València i Valladolid (-5% en ambdós casos).
Persones interessades per habitació
El nombre de persones interessades per cada habitació ha baixat un 14% a Barcelona i un 11% a Madrid. Tanmateix, en el conjunt de l'Estat, ha augmentat un 3%. Són 22 les capitals que han experimentat pujades superiors al 30%, sent més notables a Castelló de la Plana (200%), Huelva (140%), Saragossa (125%), Pamplona (111%), Ceuta (103%) i Toledo (77%). Per contra, Àvila és la ciutat en què més ha baixat la competència per una habitació, ja que s'ha reduït un 39%.
Zones calentes per a l'oferta
La meitat de l'oferta d'habitacions per a llogar està situada a les ciutats de Madrid (19% del total), Barcelona (14%), València (13%), Alacant (2%) i Granada (2%). La suma de les 40 capitals de província en les quals hi ha menys habitacions només suposa el 12% del total del parc disponible.
Evolució de l'oferta
Segons l'estudi d'Idealista, l'oferta d'habitacions en pisos compartits va créixer un 19% el 2025 en el conjunt de l'Estat i el preu mitjà es va incrementar un 4%, fins als 425 euros mensuals.
Pel que fa a l'oferta, 41 capitals van veure créixer el nombre d'habitacions disponibles al mercat durant l'any passat. Destaquen Terol (111%), Àvila (108%), Segòvia (102%), Ourense (100%) i Zamora (80%). Altres capitals amb grans pujades en l'oferta són Lugo (65%), València (63%), Càceres (59%), Las Palmas de Gran Canària (57%), Almeria (55%) i Oviedo (53%). Com s'ha indicat, l'oferta a Madrid és un 21% superior a la de fa un any, mentre que a Barcelona augmenta en un 15%. Les caigudes més grans s'han donat a Castelló de la Plana (-45%), Pamplona (-37%), Huelva (-33%) i Ceuta (-31%).