El gran augment de preus de l'habitatge de lloguer ha propiciat que cada vegada més llogaters decideixin llogar una habitació en pisos compartits, sobretot a les grans capitals. A més, els propietaris, davant de la inseguretat jurídica per la nova llei de lloguer, opten cada vegada més per posar al mercat pisos compartits en comptes de llogar l'habitatge a un sol titular.

La demanda d'aquests pisos compartits es concentra sobretot a les capitals de Madrid i Barcelona i també a les dues províncies, que concentren el 44% de la demanda espanyola total, segons un informe de Pisos.com. L'oferta també és allà, però es concentra menys: les províncies de Madrid i Barcelona sumen el 33% dels pisos compartits de tot Espanya.

Per capitals, Madrid compta amb un 9,82% dels pisos compartits de lloguer de tot Espanya, mentre que Barcelona disposa d'un 8,97%. La resta de capitals tenen molts menys pisos compartits i València, en tercer lloc, compte amb un 4,93% sobre el total. Sevilla (3,54%) i Granada (3,46%) són les altres capitals amb més del 3%, mentre que Salamanca (un 2,70%), Saragossa (1,89%), Valladolid (1,75%), Alacant (1,73%) i Múrcia (1,66%) tanquen un top 10 que concentra el 40,47% de l'oferta espanyola. L'altre 60% es reparteix per altres ciutats i capitals del país i L'Hospitalet de Llobregat, amb un 1,17%, és la primera ciutat no capital quant a pisos compartits d'Espanya.

Per províncies, la concentració és més gran a Barcelona (16,9%) i Madrid (16%), mentre que València compta amb un 7,75% dels pisos compartits. El top 10, en aquest cas, acumula el 66,23% de l'oferta, amb Sevilla (4,76%), Alacant (4,62%), Granada (4,46%), Màlaga (3,92%), Salamanca, (2,87%), Múrcia (2,85%) i Astúries (2,08%) tancant el rànquing.

La demanda, més concentrada que l'oferta

Però si l'oferta de pisos compartits és molt més gran a les dues grans capitals que en la resta, la demanda està encara més concentrada a Barcelona i Madrid, les capitals del qual sumen un 35% del total de pisos compartits a Espanya. Madrid (18,10%), Barcelona (17,25%), Sevilla (6,56%), València (4,37%), Màlaga (3,57%), Granada (3,45%), Las Palmas de Gran Canària (2,03%), Bilbao (1,66%), Palma (1,66%) i A Coruña (1,45%) inclouen el 60,19% dels sol·licitants de pisos compartits al web Pisos.com.

Quant a províncies, Madrid (21,95%) i Barcelona (21,84%) de nou lideren la llista de llocs amb més demanda. Li segueixen, de lluny, Sevilla (7,10%), València (5,13%), Màlaga (4,61%), Granada (3,72%), les Balears (2,49%), Las Palmas (2,45%), A Coruña (2,35%) i Biscaia (2,32%) les que aglutinen el 73,97% dels llogaters que busquen habitació.

Quant a perfils que busquen pis compartit, les noies representen un 54,89% i els nois un 45,11% als pisos compartits. Per edats, la franja entre els 18 i els 25 anys suposa el 51% dels demandants de pisos compartits, mentre que els joves d'entre 26 i 35 anys representen un 29,34% dels sol·licitants. Rondant la quarantena, entre els 36 i els 45 anys, també hi ha un 10,97% de llogaters, mentre que entre els 46 i els 60 anys representen un 6,56% del total de persones que busca llogar habitació. Encara hi ha buit perquè un 2,08% dels sol·licitants tinguin més de 60 anys.

Les 10 capitals més cares i les 10 més barates

Els preus de les habitacions són cada vegada més prohibitius i a les capitals s'aproximen al que pot valer un pis a qualsevol altra ciutat. Així, Barcelona lidera la classificació d'habitacions més cares, amb 645,42 euros, per sobre de Madrid, 517 euros, i Donosti, 517 euros. València (470 euros), Palma (462), Girona (435), Màlaga (417), Vitòria-Gasteiz (414 euros), Bilbao (395) i Pamplona (391) tanquen el top 10.

Entre les capitals més barates, Ciudad Real (154) i Palència (194,29) són les úniques capitals amb habitacions per sota dels 200 euros, mentre que completen la llista Badajoz, Jaén, Àvila, Càceres, Conca, Pontevedra, Lugo i A Coruña, amb preus entre els 226 euros i els 253.

Dos de cada 10 només admeten noies

La majoria d'ofertes del mercat no fan referència al perfil específic que busquen, però dos de cada 10 (un 19,45%) tan sols admeten petites. Les parelles són acceptades tan sols en el 8,86% dels casos, mentre que en el 9,32% s'especifica que accepten mascotes. Els fumadors són els més repudiats per les ofertes, ja que el 41% d'habitacions deixen clar que no es permet fumar, percentatge molt superior al 27% de l'any passat.

Quant a les característiques de l'habitació, encara hi ha un 43% que no tenen internet. En un 66,33% el llogater té accés a rentadora, mentre que en un 51,55% el pis té televisió i en un 49% ascensor. El 87,93% d'habitacions són moblades i el 62% tenen calefacció.