L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) adverteix que, si s’aprova la normativa per limitar la compra d’habitatges en zones de lloguer tensionat, els ciutadans tindran més dificultats per accedir a un pis.
El Parlament de Catalunya ha aprovat aquest dimecres que la proposició de llei presentada pels Comuns, suposadament per limitar la “compra especulativa” d’habitatge, es tramiti pel procediment de lectura única, sense escoltar als representants del sector. Així s’ha decidit amb els vots a favor del PSC, ERC i Comuns, que s’han imposat als vots en contra de Junts, PP, Vox i Aliança Catalana.
Sobre aquest primer pas del Parlament, l’APCE ha criticat durament que es tramiti per lectura única, “sense un debat parlamentari en profunditat, ni escoltar adequadament els agents implicats, atemptant contra la qualitat democràtica”. Els grups parlamentaris de Junts i PP han anunciat que portaran aquesta modificació de la llei al Consell de Garanties Estatutàries. En cas que els donin la raó, l’APCE podria portar la llei al Tribunal Constitucional.
En sintonia amb l’associació de propietaris Som Habitatge, el president de l’APCE, Xavier Vilajoana, ha deixat clar que “nosaltres batallarem per què vagi al Constitucional. Un ha de ser coherent, no per nosaltres ni pel sector, sinó per responsabilitat vers la gent”.
L’APCE considera que una qüestió d’aquesta “transcendència” no s’hauria d’abordar en un tràmit parlamentari “exprés”. A més, adverteixen que tractar “amb urgència problemes estructurals pot acabar generant més inseguretat jurídica, desincentivar l’oferta i dificultar encara més l’objectiu compartit de facilitar l’accés a l’habitatge”.
Des de l’Associació de Promotors s’ha demanat als grups parlamentaris que deixin de banda la política partidista i que facin més habitatge. “No és un tema de sector ni de l’un ni de l’altre, és un tema de la gent. I els que en són còmplices de què això passi són els que ens governen, i com no ho entenguin, això anirà a pitjor”, afirma Vilajoana.
L’APCE juntament amb altres entitats del sector va fer públic el novembre passat un informe jurídic elaborat pel catedràtic Joan Manel Trayter i la Professora Irene Araguàs sobre la limitació de la compra d’habitatge en àrees tensionades. Conclouen que és una mesura inconstitucional i antiestatutària. Tal com preveu el projecte de llei, només podran comprar-los les persones que després hi visquin i, en el cas dels edificis sencers, s’hauran de dedicar a lloguer, amb els topalls legals sobre l’import.
L’informe considera que prohibir l’adquisició o transmissió d’habitatges en funció de l’ús que li vulgui donar el comprador seria una limitació sense precedents de drets constitucionals, vulneraria el dret a la propietat, restringiria la llibertat d’elecció de residència i afectaria l’exercici de l’activitat econòmica vinculada al mercat immobiliari. A més, sosté que una comunitat autònoma no disposa de competències per limitar l’adquisició.