Aquest 30 de juny s’obrirà la nova línia de ‘Préstecs Emancipació’ que finançarà l’entrada del primer habitatge als joves de fins a 35 anys. Aquests préstecs impulsats pel Govern cobriran fins al 20% del valor de l’immoble, sense interessos, però amb un topall de 50.000 euros, fet que podria restringir les àrees geogràfiques per una qüestió de preu.

El 80% del crèdit l'aportaran les entitats bancàries adherides al programa: Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank, Imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona i Laboral Kutxa. La Generalitat negocia la incorporació de Banco Santander abans que comenci el pla.

Les conselleres Alícia Romero (Economia i Finances) i Sílvia Paneque (Territori, Habitatge i Transició Ecològica) han presentat els detalls de l’acord adoptat pel Govern aquest dimarts sobre la nova línia de préstecs per ajudar els joves a pagar l’entrada del seu primer habitatge.

Aquests ‘Préstecs Emancipació’ cobriran el 20% del valor de l’immoble, amb el topall dels 50.000 euros, tindran un 0% d’interès i no s’hauran de retornar fins que la hipoteca estigui pagada.

Els pisos que s’adquireixin amb aquest pla passaran a ser habitatges de protecció oficial (HPO), de manera que, si es venen, haurà de ser pel mateix preu que es van comprar. Si es fan reformes, es podrà sumar el preu de les obres en el moment de la venda.

Per una banda, la intenció del Govern és facilitar als joves l’adquisició del seu primer habitatge i, per l’altra, fer créixer el parc d’habitatge protegit fins a arribar a la mitjana europea. El Govern destinarà aquest pla 500 milions d’euros en els pròxims cinc anys, amb una mitjana de 100 milions d’euros anuals.

Si s’esgoten aquests 100 milions anuals de la convocatòria, cada any es podrà ajudar a 2.000 joves (entesos com a unitats familiars) o, cosa que és el mateix, a la compra de 2.000 habitatges. Aquests podran ser tant d’obra nova com de segona mà.

Els sol·licitants dels ‘Préstecs Emancipació’ hauran d’estar empadronats a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys (concretament, fins abans de complir els 36). L’habitatge ha de ser el primer que compra el sol·licitant i ha de ser la seva residència habitual.

Els ingressos bruts anuals de les persones que hi viuran no podrà superar l’indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. Per exemple, en el cas d’un únic comprador no podrà superar els 80.963 euros anuals i, en cas de ser dos, els 83.467 euros.

La consellera Alícia Romero ha indicat que es tracta d’un “producte innovador”, “pioner”, que no s’aplica enlloc més. Ha subratllat que ho han volgut fer “de la mà” del sector privat. “Allà on no arriba al sector públic, hi arriba el sector privat”, ha afegit. Calcula que, un cop els joves acabin de pagar la hipoteca, es poden estalviar fins a 50.000 euros amb aquest pla.

En el mateix sentit, Paneque ha assenyalat que aquest pla respon a la “necessària col·laboració entre el sector públic i el privat per solucionar la manca d’habitatge assequible”. Ha recordat que l’edat d’emancipació a Catalunya és de les més tardanes de la Unió Europea.