El nombre de pisos a la venda a Espanya es redueix dràsticament en els últims tres mesos. Segons un informe elaborat pel portal immobiliari Idealista, l'oferta d'habitatges a Espanya s'ha reduït un 20% interanual durant el segon trimestre de l'any. El portal qualifica un estudi elaborat pel portal immobiliari Idealista, que parla d'una caiguda històrica i xifra el descens a Madrid en el 25% i en Barcelona en el 21%. Així, totes les capitals tenen ara menys habitatges en venda que fa un any i, tret de Màlaga (-3%), en tots els casos les caigudes són de dos dígits.

L'escassetat d'oferta redunda en un encariment en un mercat en el qual plou sobre mullat. Un altre informe conegut aquest dimecres, en aquest cas de la Societat de Taxació (ST), conclou|acaba que el preu de l'habitatge podria abastar|assolir a tancament d'any un nou rècord amb 3.291 euros/m² i intensificar el seu ritme de creixement al 8,7% anual, segons les projeccions que maneja|manipula la taxadora que descarta, no obstant això, una bombolla i alerta del qual fa falta inversió estrangera per construir més cases.

La taxadora, que ja al juny va detectar un preu històric de 3.151 euros/m² (el 7,5% més), subratlla la creixent desconnexió entre els preus de l'habitatge -tant en compra com a|com de lloguer- i els salaris, la qual cosa està engrandint la bossa|borsa de demanda insatisfeta, segons ha destacat aquest dimecres en roda de premsa la directora d'Institucions de ST, Consol Villanueva.

Sobre els mercats més tensats pel brusc descens dels pisos a la venda, Idealista apunta que d'entre els grans mercats, el descens més gran es produeix a Bilbao, on l'oferta s'ha reduït un 33%. El segueixen les caigudes de Sevilla (-26%), Madrid (-25%) i València (-24%). Sant Sebastià, Palma i Barcelona comparteixen un descens del 21% de l''estoc', mentre que a Alacant l'oferta s'ha reduït un 20%. Màlaga, per la seva part, és la capital espanyola en què menys s'ha reduït l'oferta, un 3%.

En el seu conjunt, el descens més important s'ha produït a Segòvia i Ciudad Real, amb una caiguda de l'oferta en ambdós casos del 45%. Els segueix Oviedo (-44%); Albacete (-41%) i Logronyo (-40%). Per sota del 40% es troben les baixades d'estoc' de Palència (-39%); Burgos (-38%); Salamanca (-38%); Saragossa (-37%); Vitòria (-36%) i Osca (-35%).

En l'àmbit provincial, la caiguda més gran es dona a la província de Biscaia, amb un descens del 35%, seguida de Segòvia (-33%); La Rioja (-33%); Àlaba (-32%), Saragossa, Astúries, Salamanca i Palència (-30% a les 4 províncies). A la Comunitat de Madrid la reducció d'oferta és del 27% mentre que a la província de Barcelona assoleix el 22%. Segons Idealista, moltes administracions no són capaces de fer aflorar nous habitatges al mercat ni consideren que calgui construir habitatge nou, "potser per por de fantasmes dels anys de la bombolla". Tanmateix, en el context actual, amb la caiguda dels tipus d'interès i un mercat del lloguer marcat per preus en ascens que desplaça part de la demanda a la compra, el "pitjor error que es pot cometre és no construir habitatge", acaben al portal immobiliari.

Un problema en el qual coincideixen els agents del mercat immobiliari. Així, ST assenyala que, mentre que entre 2014-2024 el preu de l'habitatge nou va créixer un 51,9%, la utilitzada un 35,1% i el lloguer un 91,4%, els salaris només ho han fet un 26,5%. Amb un problema de falta d'habitatge, ST creu que encara que hi ha una lleu reactivació per l'alça de visats d'obra nova del 19% en el primer trimestre, és insuficient per atendre la demanda. A més, creu que les mesures anunciades pel Govern no es deixaran notar al mercat a curt i mitjà termini malgrat alguna de puntual.