Un informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona mostra com l'oferta comercial de pisos de lloguer a la ciutat de Barcelona ha caigut de mitjana un 28% en els últims 5 mesos, accentuada per l'entrada en vigor de la nova regulació per al lloguer de temporada. L'estudi de la Cambra fa referència a l'oferta comercial de tres dels principals portals immobiliaris (Habitaclia, Fotocasa i Idealista), en el període comprès entre l’1 de setembre de 2025 i el 2 de febrer de 2026. El decret que regula els pisos de temporada va entrar en vigor el 29 de desembre de 2025.

La Cambra denuncia, una vegada més, que algunes de les normes per regular el mercat de l'habitatge no contribueixen a millorar i ampliar la disponibilitat de l'oferta pisos al mercat i que, per tant, no resolen la limitació de l'oferta existent. El mercat de lloguer a la ciutat de Barcelona continua caracteritzat per una oferta limitada, tant d’habitatge habitual com de temporada, subratlla la Cambra. L'entitat incideix en el fet que "aquesta restricció de pisos disponibles evidencia la necessitat d’abordar, amb mesures efectives per a la capital catalana, on la demanda supera clarament l’oferta existent".

Amb l'entrada en vigor d'aquesta llei, tant els lloguers de temporada com els d'habitacions estan sotmesos al mateix topall a les pujades de preu que la resta d'arrendaments de residència habitual. Només quedaran fora d'aquesta regulació els contractes temporals que siguin realment amb finalitats turístiques o vacacionals.

Les xifres demostren la davallada: Habitaclia tenia disponibles 6.061 habitatges per llogar a la capital catalana el 2025. Actualment, aquest portal
immobiliari disposa únicament de 4.661 pisos. En termes absoluts, l’oferta comercial per llogar ha disminuït en 1.400 habitatges disponibles i, en valors relatius, hi ha un 23,10% menys d’oferta de pisos per llogar. A més, entre les setmanes del 29 de desembre de 2025 al 2 de febrer de 2026, l’oferta a Habitaclia ha disminuït de 5.759 a 4.661 pisos, un 23%.

Pel que fa a Fotocasa, les dades també remarquen la caiguda que pateix l’oferta comercial de lloguer a la capital catalana. Fotocasa va registrar 6.145 habitatges el 2025 i, actualment, l’oferta ha baixat fins als 4.754 pisos de lloguer disponibles. Aquestes dades representen 1.391 habitatges menys i una caiguda del 22,63%.

En el cas de Fotocasa entre les setmanes del 29 de desembre de 2025 al 2 de febrer de 2026, l’oferta ha passat de 5.863 a 4.754, amb una caiguda de gairebé el 19%. 

Per la seva part, Idealista també ha notat com la seva oferta ha disminuït amb el pas del temps. L’any 2025 hi havia 4.945 habitatges per llogar disponibles (dels quals 1.564 corresponien a habitatge permanent i 3.381 a habitatge temporal) i, actualment, té una oferta de 3.053 pisos de lloguer disponibles (945 d’ús habitual i 2.108 de temporada). Hi ha 1.892 pisos menys exposats i la caiguda és d’un 38,26%. Entre les setmanes del 29 de desembre de 2025 al 2 de febrer de 2026, a Idealista es podien trobar 4.711 lloguers (1.319 d’ús habituals i 3.392 de temporada) que han acabat sent 3.053 (945 d’ús habitual i 2.108 de temporada).