El nombre d'hipoteques sobre habitatges va créixer un 18,5% a Catalunya el mes d'abril, que contrasta amb el descens del -23,9 a les Balears o del -0,7% a la Comunitat de Madrid, segons les dades difoses aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística.

Catalunya és la segona comunitat en què més va augmentar el nombre d'hipoteques sobre habitatges a l'abril, només superada, per poc, per Castella-la Manxa, amb un augment del 18,7%. A continuació, segueixen Astúries (12,5%), País Basc (6,5%), Canàries (4,9%), Aragó (4,2%), La Rioja (4,2%), Cantàbria (3,1%) i el País Valencià (1,6%).

Per contra, van retrocedir a les Balears (-23,9%), Navarra (-20,9%), Extremadura (-9,9%), Castella i Lleó (-5,9%), Andalusia (-4,3%), Galícia (-2,6%), Madrid (-0,7%).

En el conjunt de l'Estat, el nombre d'hipoteques va créixer de mitjana un 2,3%. A l'abril es van subscriure 40.010 hipoteques sumant totes les comunitats, la xifra més alta per a un mes d'abril des de 2010. A més, es porten 22 mesos d'increments interanuals consecutius, si bé respecte al març la xifra és un 14,3% inferior.

Segons les dades de l'INE, l'import mitjà d'aquestes operacions va arribar als 173.331 euros, amb un augment de l'11,1% respecte al mateix mes de l'any passat, tot i que aquest import mitjà és un 0,5% més baix al registrat el març d'aquest 2026.

Per a les hipoteques constituïdes sobre habitatges, el tipus d'interès mitjà va ser del 2,90% i el termini mitjà de 25 anys. El 37,1% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus variable i el 62,9% a tipus fix. El tipus d'interès mitjà a l'inici va ser del 2,97% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable i del 2,86% per a les de tipus fix.

En els quatre primers mesos de l'any, el nombre d'hipoteques sobre habitatges s'ha incrementat un 7,9%, amb avanços del 19,6% en el capital prestat i del 10,8% en l'import mitjà dels préstecs concedits.

Impagaments

D'altra banda, els embargaments per impagament d'hipoteques es van disparar un 14% a Catalunya, fins a les 906 casos, en el primer trimestre d'aquest 2026, segons unes dades anteriors de l'INE. Aquestes 906 execucions estan lluny del pic històric, registrat el 2012, tot i que suposen un senyal d'alerta.

Aquestes dades van situar Catalunya com la segona comunitat amb un nombre més elevat d'execucions hipotecàries, només per darrere d'Andalusia, que va encapçalar el rànquing amb 1.226 processos oberts en el primer trimestre.

Les 906 execucions hipotecàries d'habitatges a Catalunya van suposar el 19,7% del total de casos registrats a tot l'Estat durant el primer trimestre. Aquesta proporció, gairebé una de cada cinc execucions, posa de manifest la incidència d'aquest problema a Catalunya. Una execució hipotecària és un procediment judicial que posa en marxa el creditor, normalment una entitat financera, per cobrar un deute pendent.