La Comissió Europea ha presentat aquest dimarts el seu primer Pla Europeu d'Habitatge, amb el que pretén millorar l'accés a tot el continent, afectat per unes pujades de preus, sobretot a àrees urbanes, que fan inaccessible el lloguer i la compra per a gran part de la població. Per tal de fer-ho, Brussel·les obre la porta a limitar les inversions especulatives amb polítiques fiscals "efectives", promou la construcció d'habitatge assequible i proposa més control per als lloguers temporals i de vacances. 

L'estratègia permetria apujar els impostos als compradors d'habitatge especulatiu, però limitar-ne la quantitat d'adquisicions no està en els plans d'Europa, segons va explicar la vicepresidenta de la Comissió a càrrec de Competitivitat i Transició Justa, Teresa Ribera. "Sobre prendre mesures concretes relacionades amb el dret a la propietat, no és una cosa que, en principi, formi part del que pretenem fer", ha dit. 

Amb les mesures, Europa preveu revertir unes pujades de preu d'habitatges que arriben al 60% entre 2013 i 2024 o el 20% de mitjana que han pujat els nous lloguers, mentre els permisos de construcció residencial disminuïen un 20% i un 20% dels habitatges europeus romanen desocupats.

La Comissió preveu recopilar dades fiables sobre l'ús especulatiu de l'habitatge i crearà una Aliança Europea de l'Habitatge amb institucions i diferents actors socials, així com presentarà un informe de situació i celebrarà una cimera de l'habitatge el pròxim 2026. El nou pla preveu que els bancs nacionals i regionals financin amb 375.000 milions noves promocions d'habitatge assequible.

Fins ara, la Comissió Europea ha invertit 43.000 milions en inversions per a habitatge social i assequible i preveu afegir-hi 10.000 més en els pròxims dos anys, així com que es mobilitzin almenys 1.500 milions pels estats membres. 

El lloguer de temporada o de vacances, que ha crescut un 93% des del 2018, és un altre dels assumptes abordats per la Unió Europea, que demana posar límit per tal de garantir que els lloguers de temporada es destinen només a persones que ho necessitin, com estudiants. A partir del maig, existirà un reglament sobre lloguers a curt termini que permetrà l'accès a les dades per tal d'abordar aquesta qüestió i crearà un marc jurídic europeu que servirà d'inspiració als estats membres. 

A més, la Comissió Europea proposa que els estudiants deixin de pagar fiances. 

El govern espanyol ha aplaudit aquesta proposta europea i ha reconegut, de nou, que cal construir més habitatge, regular pisos turístics i de temporada en zones tensionades i també dotar de més ajuts als col·lectius amb més dificultat per accedir al mercat lliure. 

A Catalunya, precisament, dijous es vota una modificació de la llei d'urbanisme per regular el lloguer de temporada i la caducitat dels habitatges de protecció oficial en aquells que estan a punt de vèncer. Toparem aquestes modalitats temporals perquè s’havia notat una fuga de contractes de lloguer residencial que es transformaven en temporal perquè hi havia un incentiu econòmic superior, que ara queda topar i, per tant, no hi haurà aquesta fuga", ha dit aquest dimarts la consellera de Territori, Habitatge i Transiciò Ecològica, Sílvia Paneque.