L'Ajuntament de l'Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) vetarà nous habitatges i apartaments turístics a partir del 2028, després que el ple municipal hagi aprovat aquest dimarts una modificació puntual del Pla general metropolità (PGM). Inicialment, aquesta decisió estableix les condicions d'emplaçament dels habitatges d'ús turístic (HUT), apartaments turístics, albergs de joventut i allotjaments destinats al col·lectiu educatiu.
En un comunicat, l'Ajuntament de l'Hospitalet ha assenyalat que "en línia amb el Pla local d'Habitatge de l'Hospitalet que s'està elaborant, aquesta modificació permet ordenar millor el territori, equilibrar l'ús turístic i residencial i garantir un desenvolupament urbà més sostenible per a la ciutat". L'acord ha obtingut el vot favorable de tots els grups municipals llevat de VOX, que s'ha abstingut.
A l'Hospitalet, des del 2019, només es donaven llicències d’habitatges d’ús turístic en edificis sencers, per evitar que hi haguessis allotjament d'aquests tipus dins de comunitats de veïns.
Garantir la disponibilitat de sòl per a l'ús residencial
Segons el nou règim urbanístic, els habitatges d'ús turístic i apartaments turístics no podran ubicar-se a tot el terme municipal de l'Hospitalet, per garantir la suficient disponibilitat de sòl per a l'ús residencial habitual de la població. Com que el Decret llei 3/2023 de la Generalitat estableix un règim transitori de 5 anys per als habitatges d'ús turístic, això significa que a partir d'aquest moment no podran existir. Aquesta la llei insta als municipis “amb problemes d’accés a l’habitatge i en risc de trencar l’equilibri de l’entorn urbà” a restringir les llicències a un màxim de 10 habitatges d’ús turístic per a cada 100 habitants, així com a limitar temporalment les llicències a períodes de cinc anys prorrogables. En funció d'això i respecte als apartaments turístics, aquests "quedaran en situació de disconformitat, és a dir, podran continuar amb l'activitat fins que finalitzi", explica l'Ajuntament de l'Hospitalet.
El canvi en el planejament aprovat per l'Ajuntament de l'Hospitalet estableix també que els albergs de joventut i allotjaments educatius poden emplaçar-se només en edificis d'ús exclusiu i en vies amb una amplada mínima de 12 metres davant de la façana principal, per garantir unes condicions adequades d'accessibilitat i convivència amb l'entorn urbà. A més, contempla una regulació diferenciada segons la densitat de població dels barris, amb l'objectiu d'evitar una concentració excessiva d'aquest tipus d'establiments i afavorir una distribució equilibrada en el conjunt de la ciutat. Les distàncies mínimes entre allotjaments variaran en funció de la seva capacitat, de manera que es garanteixi una implantació ordenada i compatible amb l'activitat veïnal.
La resta d'allotjaments, no es modifiquen
Els altres tipus d'allotjaments temporals, com ara pensions, hostals, hotels i hotels apartament, continuen regulats segons la MPGM aprovada definitivament l'1 de març de 2019.
A més, el ple s'ha aprovat prorrogar durant un any les suspensions de llicències acordades per la Junta de Govern Local en sessions del 6 de novembre del 2024 producte d'un acord amb LHECP-C, i del 30 de juliol del 2025 , que afecten els habitatges d'ús turístic (HUT) , apartaments turístics i apartaments turístics.
El Ple hospitalenc també ha acordat suspendre temporalment la tramitació i l'atorgament de noves llicències per a allotjaments destinats al col·lectiu educatiu dins del sòl urbà del municipi, en aquelles zones en què la normativa urbanística permet l'ús d'habitatge o residencial.