El preu de l'habitatge lliure es va encarir en el primer trimestre de l'any un 9% -gairebé cinc vegades l'IPC, en l'1,9% al maig- respecte al mateix període de 2024 i va superar la barrera dels 2.000 euros/m² (2.033,4 euros/m2), l'import més gran des de mitjans de 2008, segons les dades del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana facilitades aquest dimecres. Per la seva part, la compravenda d'habitatges va créixer un 14,7% interanual entre gener i març d'aquest any, fins a comptabilitzar 184.087 operacions, la xifra més elevada que es registra per a aquest període des de l'arrencada de 2007, en plena 'bombolla' immobiliària.
Respecte al trimestre previ -l'últim de 2024-, el preu de l'habitatge ha pujat un 3, % en taxa intertrimestral. En canvi, el nombre de compravendes ha descendit un 7,6%. Tot això, en un context marcat pel dèficit d'habitatge per fer front a una demanda creixent, que està tensant a l'alça els preus, i per la rebaixa dels tipus d'interès i l'abaratiment hipotecari, que està animant el mercat de compravendes.
A prop del 'boom'
Des de 1995, quan comencen a estar disponibles els preus de l'habitatge d'aquesta estadística, el valor més alt es va registrar en els tres primers mesos de 2008, quan en ple 'boom' del sector immobiliari es van excedir els 2.100 euros/m². D'aquesta forma, el valor registrat en el primer trimestre d'aquest any està sol un 3,2% per sota d'aquests màxims. A més, des de finals de 2008, el preu de l'habitatge no tocava els 2.000 euros/m².
Per tipus d'habitatge lliure, aquella de fins a cinc anys d'antiguitat es va encarir en els tres primers mesos de l'any un 7,2% interanual fins als 2.357,3 euros/m². La dada més elevada que pot consultar-se per a aquesta modalitat, que està disponible des de 2010. Per la seva part, el preu de l'habitatge amb més de cinc anys va pujar un 9,1% fins als 2.024,1 euros/m². Igualment, és la primera vegada des de 2010 que supera els 2.000 euros/m².
En el cas de l'habitatge protegit, el preu va pujar, encara menys, un 0,2 % fins als 1.170,2 euros/m², el valor més alt des que pot consultar-se la sèrie, que en aquest cas està disponible des de 2005. Entre gener i març es van realitzar 159.079 taxacions d'habitatge, el 2,8 % més que un any abans.
2.452 euros a Catalunya
Per comunitats autònomes, les pujades de preus més grans es van donar a les Balears (13,2% fins als 3.436 euros/m²); Madrid (11,5% fins als 3.476,6 euros); Astúries (11,4% fins a 1.518,8 euros) o Aragó (11,1% fins a 1.494,6 euros). A Catalunya la pujada va ser del 8,3 % fins als 2.452,6 euros. Respecte al trimestre anterior, els increments de preus més destacats es van registrar a Cantàbria (4,2 %), les Canàries (3,9%) i Comunitat Valenciana (3,8%).
En el primer trimestre, la majoria de les compravendes van ser lliures, 179.057, el 15% més que un any abans, i el mercat de segona mà va continuar concentrant la major part de les operacions, 163.982, el 15,5% més. Per la seva part, les compravendes d'habitatge lliure nou van sumar 15.075 unitats, el 9,3% més que un any abans.
La major part de les compravendes es van localitzar a Andalusia (37.257, el 14,7% més); Comunitat Valenciana (28.786, el 7,8% més); Catalunya (27.987, el 19% més) i Madrid (21.201, el 5% més). Des que hi ha dades disponibles, la xifra de compravendes més gran en un trimestre es va donar en el segon de 2006, amb més de 251.000 operacions.