El Govern de la Generalitat de Catalunya i InmoCaixa, han arribat a un acord per a la compravenda de 1.064 habitatges de lloguer, que l’Incasòl adquirirà per un import de 87,2 milions d’euros. La xifra definitiva d’habitatges que adquirirà l’Incasòl es tancarà pròximament. L’acord permetrà incorporar aquests habitatges al parc públic de lloguer assequible de manera permanent. Aquest acord suposa incrementar el parc públic de l’habitatge i garantir l’estabilitat residencial a totes les persones que fins ara vivien i podran continuar vivint en aquests habitatges. Catalunya compta amb un 2,5% d'habitatge assequible i protegit, ara com ara.
La relació dels habitatges abasta les comarques de Barcelona, Lleida i Tarragona. En concret, són immobles situats als municipis de Barcelona, Cornellà de Llobregat, l’Hospitalet de Llobregat, Mataró, Montornès del Vallès, Sant Just Desvern, Sentmenat, Sitges, Terrassa, Tordera, Olot, Lleida, Tarragona i Sabadell.
Un pla global per al parc de llogues assequible
Amb aquesta operació, els acords entre el Departament de Territori i InmoCaixa significaran una contribució de més de 1.900 vivendes al creixement del parc públic d’habitatge a Catalunya, un dels principals objectius de la legislatura anunciats pel Govern de Salvador Illa. Als habitatges anunciats avui cal afegir tres operacions més de 450 pisos -amb una inversió de 30,5 milions d'euros-, 214 pisos i 179 pisos -inclourà 47 habitatges a Banyoles, 98 a Lleida i 34 a Mollet del Vallès- que la Generalitat ja havia comprat a InmoCaixa en l’últim any. Totes aquestes actuacions s'emmarquen en el pla del Govern per aconseguir 50.000 habitatges públics fins al 2030, i que té com a objectiu garantir que el 15% dels immobles siguin parcs públics.
Dins d'aquest pla global, el Govern té en marxa la construcció de 4.000 habitatges de lloguer assequible, la gran majoria a l'àrea metropolitana de Barcelona, que s'enllestiran entre 2025 i 2029. A banda de les promocions en marxa, el Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica llançarà una convocatòria per atraure solars d'altres administracions o privats en els quals es podrien construir 20.000 habitatges i fer-ho de forma immediata perquè no requeririen tramitació urbanística.
Una fórmula ràpida
El Govern fa valdre que l’adquisició d’habitatges en construcció o ja construïts és un mecanisme que assegura l’ampliació del parc públic d’habitatge de forma ràpida, ja que no s’ha de fer tot el procés de licitació i contractació de les obres. A més, és sostenible perquè aprofita estructures o habitatges ja construïts, de manera que no es destina més sòl a aquests habitatges i s’evita un nou procés de construcció.
El govern negoci amb diversos actors del sector immobiliari. De fet, el mes de febrer, la Generalitat va exercir el dret de tanteig i retracte per a 743 habitatges que fins llavors eren propietat del fons Divarian per 72 milions d'euros, en el que es va descriure com la compra "més gran" feta pel Departament mitjançant aquesta modalitat.
Per la seva banda, la filial de CriteriaCaixa, InmoCaixa està duent a terme des de 2021 un procés responsable i gradual de desinversió de l’habitatge residencial, prioritzant la venda als mateixos llogaters que els han volgut adquirir així com a les administracions locals i autonòmiques. Segons la informació reflectida en el seu portal web, la immobiliària disposa d'una oferta d'aproximadament 1.350 habitatges, locals i oficines de lloguer.