La Generalitat posarà en marxa un pla dotat amb 255 milions d'euros anuals per rehabilitar habitatges i ampliar el parc públic. El programa, que es fixa especialment en els barris vulnerables, els nuclis antics i els municipis rurals, s'ha donat a conèixer un dia abans que arribi al Consell Executiu per a la seva aprovació. El programa Regenera preveu 190 milions anuals de recursos propis del Govern i 65 milions en finançament de l'Institut Català de Finances. S'articula en sis línies d'actuació i quatre objectius, entre els quals hi ha el de mobilitzar habitatges buits o infrautilitzats i rehabilitar edificis degradats.
La iniciativa sorgeix de l'acord pels pressupostos entre ERC i el Govern. El programa parteix d'una realitat coneguda: el parc residencial català està envellit. Catalunya té uns quatre milions d'habitatges i prop del 60% es van construir abans del 1980. Segons les dades del pla, uns 560.000 habitatges de més de 45 anys es troben en seccions censals especialment vulnerables. Aquesta concentració de pisos antics en zones amb més dificultats socioeconòmiques és un dels elements que el programa vol abordar de manera prioritària.
Per aquest motiu, la línia amb més recursos és la de rehabilitació integral en barris vulnerables, amb 75 milions d'euros anuals. Això significa que una tercera part dels recursos es reserva als nuclis antics que presenten més dificultats. A més de la línia de rehabilitació integral en barris vulnerables, el pla destina 50 milions anuals a rehabilitacions fora dels àmbits de màxima vulnerabilitat. També preveu sis milions per a oficines locals de suport, sis milions per a diagnosis del parc i 44 milions per a l'adquisició d'edificis buits o inacabats per ampliar el parc públic. La meitat dels recursos d'aquesta darrera línia es reserva als municipis rurals. D'altra banda, el finançament de l'ICF inclou 50 milions anuals en préstecs per a comunitats de propietaris i 15 milions per facilitar les adquisicions d'edificis per part d'ens públics. El Govern també preveu crear una estructura específica de 25 professionals per assessorar en la recuperació d'immobles i reforçar la tramitació dels ajuts.
Objectius principals
Les línies d'actuació responen, segons el Govern, a quatre objectius principals. El primer és incrementar el parc d'habitatge social. El segon és rehabilitar pisos en entorns socioeconòmicament vulnerables. El tercer és facilitar l'accés a l'habitatge als municipis rurals. I el quart és reduir les barreres tècniques, administratives i econòmiques que dificulten les actuacions de rehabilitació. El departament de Territori també ha explicat que el pla està pensat especialment per a municipis que no disposen d'un Pla de Barris integral, però que poden actuar en punts concrets del seu terme. Això permet adaptar les actuacions a les necessitats de cada territori i arribar a zones que habitualment queden fora dels grans programes de rehabilitació.
Es tracta d'un programa de tres anys que té voluntat de prolongar-se. El Govern assegura que la intenció és que les sis línies estiguin en marxa entre aquest any i el primer trimestre de 2027. El pla vol donar resposta a una necessitat urgent de rehabilitació del parc d'habitatges i d'ampliació del parc públic, en un context de pressió sobre el mercat immobiliari i de creixent demanda d'habitatge assequible. La posada en marxa del programa Regenera suposa un esforç pressupostari significatiu per part de la Generalitat i una aposta per la col·laboració amb el sector privat i amb els ens locals. La implicació de l'ICF permet ampliar els recursos disponibles mitjançant préstecs per a comunitats de propietaris i per a l'adquisició d'edificis per part d'ens públics.