Les execucions hipotecàries sobre habitatge habitual descendeixen un 5% el 2022 respecte a l'any anterior. El nombre d'execucions en aquest tipus d'habitatge es va situar en 11.556 el 2022, segons les dades publicades aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Les xifres reflecteixen el final de dos anys consecutius d'augments de dos dígits, després de disparar-se el 2021 i el 2020 un 60,3% i un 41,6%, respectivament.

Malgrat el descens, es pot destacar que és el segon any consecutiu en què les execucions hipotecàries sobre habitatge habitual se situen per sobre de les 11.500. En els tres anys anteriors no arribaven ni a 8.000. En el quart trimestre de l'any es van registrar 3.049 execucions hipotecàries sobre habitatges habituals, un 50,8% més que en el trimestre anterior, però un 7,9% menys que en el quart trimestre de 2021.

L'objectiu principal d'aquesta estadística de l'INE és oferir trimestralment el nombre de certificacions d'execucions hipotecàries iniciades i inscrites en els Registres de la Propietat durant el trimestre de referència. Estadística recorda que no totes les execucions d'hipoteca acaben amb el llançament (desnonament) dels seus propietaris. En aquest sentit, el 2022 es van iniciar 25.551 execucions hipotecàries, un 22,3% menys que el 2021. D'elles, 24.288 van afectar finques urbanes (on s'inclouen els habitatges) i 1.263 a finques rústiques.

El 15,9% de les execucions sobre habitatge van ser a hipoteques del 2007

Les execucions hipotecàries sobre finques urbanes van baixar un 22,2% en comparació amb 2021. Dins de les finques urbanes, 16.851 execucions van correspondre a habitatges, un 18,6% menys que el 2021, i d'elles 14.148 eren execucions sobre habitatges de persones físiques, xifra un 6,5% inferior a la de 2021. Respecte a les execucions hipotecàries sobre habitatges de persones jurídiques, aquestes van disminuir un 51,3% l'any passat, fins a les 2.703, mentre que les realitzades sobre solars van caure un 33% i van totalitzar 640.

Així mateix, les execucions hipotecàries sobre locals, garatges, oficines, trasters, naus, edificis destinats a habitatges, altres edificis i aprofitaments urbanístics en van sumar 6.797 el 2022, un 28,9% menys que el 2021. Per la seva part, les execucions hipotecàries sobre habitatges de persones jurídiques van disminuir un 51,3% l'any passat, fins a les 2.703, mentre que les realitzades sobre solars van caure un 33% i van totalitzar 640.

Del total d'execucions hipotecàries sobre habitatges registrats l'any passat, 14.887 van afectar habitatges utilitzats, amb un descens anual del 18,3%. Per la seva part, les execucions sobre habitatges nous van retrocedir un 20,6%, fins a sumar el 1.964. L'estadística revela a més que el 15,9% de les execucions hipotecàries iniciades sobre habitatges el 2022 correspon a hipoteques constituïdes el 2007, el 14,9% a hipoteques subscrites el 2006 i el 10,4% a hipoteques firmades el 2005. El període comprès entre 2005 i 2008 va concentrar el 50,1% de les execucions hipotecàries iniciades el 2022.

Andalusia, Comunitat Valenciana i Catalunya lideren en execucions sobre habitatge

Per comunitats autònomes, els territoris amb més nombre de certificacions per execucions hipotecàries sobre el total de finques el 2022 van ser Andalusia (5.916), la Comunitat Valenciana (4.943) i Catalunya (4.749). Per contra, la Comunitat Foral de Navarra, amb 152, Cantàbria, amb 210, i el País Basc, amb 286, van registrar el menor número.

Quant a les registrades sobre habitatges, Andalusia, amb 4.362, la Comunitat Valenciana, amb 3.344, i Catalunya, amb 3.136, van registrar el major nombre d'execucions hipotecàries. La Comunitat Foral de Navarra, amb 83, La Rioja, amb 109, i Cantàbria, amb 124, van mostrar les xifres més baixes.

Respecte al quart trimestre, més nombre de certificacions per execucions hipotecàries sobre el total de finques en el quart trimestre van ser Andalusia (1.568), la Comunitat Valenciana (1.172) i Catalunya (1.119), mentre que la Comunitat Foral de Navarra (34), Cantàbria (36) i Aragó (70) van registrar el menor número.

En el cas d'habitatges, Andalusia (1.141), la Comunitat Valenciana (840), i Catalunya (772) van presentar el major nombre d'execucions, mentre que les xifres més baixes en aquest període es van donar a Cantàbria (22), la Comunitat Foral de Navarra (22) i el País Basc (25).