Joan Clos, exdirigent socialista i actual president de la Federació Internacional de Professionals Immobiliaris (Fiabci), ha esclatat aquest dijous contra la política d'habitatge: "S'ha legislat de forma naïf, sense entendre com funciona realment el mercat". Ha advertit que mesures com la regulació de preus o determinades reserves obligatòries d'habitatge protegit "han acabat contraient l'oferta sense resoldre el problema de l'accés".
Ha constatat que "el gran problema no és la demanda, és que falten habitatges" i ha apuntat que, a parer seu, la solució demana incrementar l'edificabilitat i densificar les àrees metropolitanes per alleujar la pressió sobre les grans ciutats. Ha apuntat que "Espanya s'està europeïtzant en preus i perdent l'excepcionalitat que històricament tenia el seu mercat immobiliari".
Aquestes declaracions les ha formulat com a president del Fiabci, entitat que reuneix els professionals immobiliaris, però a ningú se li escapa que es tracta d'un destacat exdirigent polític que va ser alcalde de Barcelona (1997-2006) i ministre d'Indústria (2006-2008).
Joan Clos ha fet aquests comentaris durant la setena edició del Congrés Immosomni, celebrat aquest dijous a l'Hotel Montblanc de Barcelona, que ha comptat també amb la participació de Montserrat Junyent, presidenta del Col·legi d'Api de Barcelona i de l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC); José María Alfaro, president de la patronal FAI; Gabriela Schneir, directora de Gesmar 2000; l'administradora de finques Montse Bassas o l'economista Gonzalo Bernardos.
Durant el debat, els participants han coincidit a assenyalar que l'habitatge s'ha convertit en un assumpte excessivament polititzat i han reclamat una interlocució més tècnica i menys ideològica.
Montserrat Junyent ha reivindicat el paper social de l'agent immobiliari i ha demanat trencar amb alguns estigmes associats a la professió: "No som simples ensenyadors de pisos. Gestionem patrimoni, decisions vitals i emocions". Ha indicat que el sector ha de fer autocrítica, però també millorar la seva capacitat de comunicació i reputació pública. "Hem de deixar de ser bons i també semblar-ho", ha assenyalat, defensant un model professional basat en l'empatia, la transparència i la confiança.
Gonzalo Bernardos ha alertat de la manca de professionalització i la baixa productivitat del sector. "El problema és que qualsevol pot ser agent immobiliari sense preparació", ha indicat, denunciant que una gran part dels professionals amb prou feines tanca entre una i tres operacions anuals, o directament cap.
Per la seva banda, José María Alfaro ha afirmat que "l'habitatge no pot continuar sent una arma política permanent" i ha reclamat "més planificació, més estabilitat i menys canvis normatius constants". Ha alertat que "la inseguretat jurídica està frenant inversió i reduint encara més l'oferta disponible".