L'euríbor continua reflectint la tensió al mercat hipotecari que es viu actualment a Espanya arran de les pujades de tipus d'interès del Banc Central Europeu per provar de baixar la inflació. Així, es pot comprovar com l'euríbor a dotze mesos, l'índex al qual hi ha referenciades la major part de les hipoteques a tipus variable al país, ha tornat a despuntar aquest divendres fins a assolir el 3,878%.

Es tracta del seu nivell més gran registrat en tot el mes de maig, tot i que encara no ha assolit el seu màxim registrat el març passat, quan va fregar el 4% a pràcticament nivells de la crisi financera de 2008. D'aquesta manera, índex assoleix el nivell més gran el mes i un màxim des del 28 d'abril, l'últim dia hàbil del mes passat en què es va calcular l'esmentat indicador.

Així mateix, aquest divendres també s'han publicat les dades de l'interès mitjà de les hipoteques l'abril, que es va situar en el 3,68%, el seu nivell més alt des de febrer de 2012. Una situació que reflecteixen la tensió al mercat immobiliari per accedir als nous habitatges d'adquisició lliure a través d'un préstec hipotecari.

I és que, amb l'interès d'hipoteques variables a l'alça, les entitats també han encarit les taxes per a aquelles que es concedeixen a tipus fix. Encara que la inflació s'ha reduït considerablement al llarg dels últims mesos, des del BCE asseguren que encara queda treball per fer, per la qual cosa s'esperen més alces en els tipus d'interès, que en aquest últim cicle iniciat l'estiu passat han pujat fins al 3,75%.

Quant pot pujar la hipoteca?

Amb aquest context, l'euríbor ha anat escalant fins a situar-se a prop del 4%. Si bé l'índex va experimentar un descens fins al 3,322% el març per les turbulències financeres arran del col·lapse d'alguns bancs nord-americans i de Credit Suisse a Europa, una vegada calmades les aigües ha tornat a despuntar.

Així, la mitjana de l'euríbor en el que ha passat del mes de maig se situa en el 3,814%, el que suposa un diferencial respecte a fa un any s'ha situat en 3,53 punts, des dels 3,74 punts del mes d'abril. I això com afecta el preu que es paga per una hipoteca a Espanya?

Si una persona o una família té contractada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més euríbor, en el cas de revisar el seu tipus d'interès el mes de maig, registrarà un increment d'uns 285 euros en la seva quota hipotecària mensual. Respecte al càlcul en termes absoluts, la pujada de l'euríbor es tradueix en passar de pagar uns 500 euros al mes a gairebé 790 euros, el que equival a un desemborsament anual addicional de més de 3.420 euros a l'any.