Les compravendes d'habitatge van caure un 5,7% en el segon trimestre respecte al primer, que també havia caigut. Entre l'abril i el juny es van signar 167.934 operacions, amb la qual cosa encadenen dos trimestres consecutius de caigudes i registren la xifra més baixa des del setembre del 2024, segons l'estadística del Col·legi de Registradors.

Les dades mostren també que les operacions de compravenda del segon trimestre cauen un 2,3% respecte al mateix període del 2025. La caiguda va ser més acusada en el cas de l'habitatge nou, amb 34.919 compravendes i un descens de l'11,5%; mentre que en usada es van computar 133.015 operacions, el 4% menys respecte al trimestre anterior.

En quinze comunitats autònomes i trenta-quatre províncies s'han registrat descensos trimestrals. Per la seva banda, la demanda estrangera d'habitatge es va incrementar en termes percentuals i absoluts durant el segon trimestre.

El percentatge de compres d'habitatge per estrangers va ser del 16%, màxim històric, amb més de 26.800 operacions, de les quals el 57,4% corresponen a la Unió Europea i el 16,7% a la resta d'Europa, amb britànics (7%), neerlandesos (6,9%) i alemanys (6,1%) al capdavant. Totes les regions van tenir increments en el pes de compres d'habitatge per estrangers, que superen el 30% a les Balears (32,3%) i el País Valencià (31%).

Preus en màxims històrics

El preu mitjà manté la tendència alcista, amb un creixement trimestral del 2,4% i del 9,2% en termes interanuals, fins a una mitjana de 2.487 euros per metre quadrat, màxim històric. En habitatge usat (2.448 euros per metre quadrat, també màxim històric) es va registrar una pujada trimestral del 3,5%, mentre que en l'habitatge nou va baixar el 0,7% i es va situar en 2.636 euros per metre.

Els territoris amb els preus mitjans més alts van ser Madrid (4.477 €/m²), les Balears (4.311 €/m²), el País Basc (3.616 €/m²), les Canàries (3.052 €/m²) i Catalunya (2.995 €/m²). Les capitals de província amb preus mitjans més alts van ser Sant Sebastià (6.420 €/m²), Madrid (5.534 €/m²), Barcelona (5.045 €/m²), Palma (4.291 €/m²) i Bilbao (3.764 €/m²).

Cauen un 3,3% les hipoteques

Segons aquestes dades, el nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatge en el segon trimestre va ser de 129.240, un descens trimestral del 3,3% respecte al primer. Quant al total de compravendes d'habitatge del trimestre, va assolir un pes del 77%.

En els últims dotze mesos (a tancament de juny passat) es van comptabilitzar 518.726 hipoteques sobre habitatge, amb un increment del 9%. Andalusia va registrar el nombre més gran d'operacions en el trimestre, amb 25.501, seguida de Catalunya (22.844), Madrid (20.604) i el País Valencià (15.574).

L'endeutament hipotecari per metre quadrat va augmentar un 2,9%, encadenant tretze trimestres consecutius a l'alça, fins a assolir un import mitjà de 1.861 euros per metre quadrat. L'endeutament mitjà per habitatge es va situar en 176.453 euros, nou màxim històric, després de créixer un 2,3% trimestral i acumular nou trimestres consecutius d'increments.