La Generalitat de Catalunya va aconseguir el 2022 la millor recaptació per impostos immobiliaris des de l'any 2007 gràcies a l'estrebada de la compravenda de pisos. De gener a novembre, l'Administració catalana va ingressar per l'Impost de Transmissions Patrimoniales(ITP) i pel d'Actes Jurídics Documentats (AJD) un total de 2.673,9 milions d'euros, segons dades del departament d'Economia consultades per EFE.
Si bé encara falten per conèixer les dades del mes de desembre de 2022, ja està clar que l'any passat es tancarà com el millor exercici en recaptació per impostos immobiliaris des de l'etapa del boom immobiliari. L'Impost de Transmissions Patrimonials és el que es paga quan es compra un habitatge de segona mà (un 10%, des d'agost de 2013), mentre que el d'Actes Jurídics Documentats està lligat a la constitució d'un préstec hipotecari (1,5% és el tipus aplicable més habitual).
El millor registre de la sèrie històrica de la Generalitat és el corresponent a 2006, en plena bombolla immobiliària, quan va ingressar per aquestes figures tributàries un total de 3.865 milions, mentre que el 2007 va percebre 3.198 milions, una xifra similar als 3.246 milions ingressats el 2005.
La recaptació per ITP es va incrementar un 14,2%
El 2008, la recaptació es va desplomar fins als 1.743 milions i no es van tornar ja a recuperar recaptacions superiors als 2.000 milions d'euros fins a 2018, 2019 i 2021. A la bona dada de compravenda d'habitatges ha contribuït l'interès de part dels compradors d'avançar-se a la pujada dels tipus d'interès.
Així ho apunta el Departament d'Economia al seu últim informe d'execució mensual, el corresponent a novembre, que atribueix l'alça el mercat immobiliari -i de la recaptació lligada a aquesta activitat- "a l'estalvi acumulat durant la pandèmia, que s'estaria dirigint cap a la compra immobiliària", i a què s'estan avançant operacions davant de la pujada dels tipus d'interès per part del BCE.
Les dades de recaptació per ITP de la Generalitat registrats fins al mes de novembre suposen un increment del 14,2% respecte a l'any anterior, mentre que la recaptació per AJD es va elevar fins al novembre un 13,6% interanual. D'aquestes figures, la que més aporta és Transmissions Patrimonials, amb 1.957,9 milions ingressats de gener a novembre de 2022.
Aquests nivells d'ingressos suposen que, ja al novembre, la Generalitat va superar el que tenia previst ingressar per ITP i AJD a tot l'exercici de 2022. De fet, ITP i AJD presenten al novembre uns percentatges d'ingressos del 107,9% i el 104,1%, respectivament, respecte al calculat en el pressupost per a 2022.