Les deu demarcacions amb l'habitatge més car d'Espanya es concentren a Barcelona, Madrid i Palma, amb preus que se situen per sobre dels 5.700 euros per metre quadrat, segons dades de pisos.com corresponents a l'octubre del 2025. I tres d'aquestes demarcacions són a la capital catalana. En concret, l'Eixample, amb 6.638 euros per m2; Sarrià-Sant Gervasi, amb 6.549 euros el m2; i les Corts amb 6.306 euros el m2.
Per davant fins i tot hi ha cinc districtes a Madrid: Retiro (9.827 euros el metre quadrat), Chamberí (8.744 euros/m2), Salamanca (8.425 euros/m2), Centre (7.667 euros/m2) i Chamartín (7.540 euros/m2). I per darrere dos a Palma, Ponent (6.152 euros/m2) i Centre (5.754 euros/m2).
"Madrid es consolida com la ciutat amb major concentració de districtes d'alt valor no només per una qüestió de capitalitat, sinó per una demanda estructural que combina residència, activitat econòmica i un mercat d'inversió molt actiu", ha explicat el director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font.
Per contra, les deu zones amb preus més baixos són Zona Nord (Alacant, 995 euros/m2), Cerro Amate (Sevilla, 1.260 euros/m2), Santa Isabel-Movera (Saragossa, 1.181 euros/m2), Barrios Rurales del Norte (Saragossa, 1.212 euros/m2) i Casetas-Garrapinillos-Monzalbarba (Saragossa, 1.239 euros/m2).
Entre els més barats també figuren Partides (Alacant, 1.564 euros/m2), Est-Alcosa-Torreblanca (Sevilla, 1.570 euros/m2), Vilafranqueza-Tángel (Alacant, 1.599 euros/m2), Nord (Sevilla, 1.617 euros/m2) i Pobles de l'Oest (València, 1.619 euros/m2)
"En alguns casos es tracta de zones perifèriques o amb menor dotació de serveis, però també trobem districtes amb bona connectivitat que ofereixen opcions més accessibles per a la població local", ha assenyalat Font.
Així mateix, segons les dades de pisos.com corresponents a l'octubre del 2025, a Madrid, amb el preu d'un habitatge de 90 metres quadrats al Retiro (884.434 euros), es podrien adquirir tres immobles similars en districtes com La Llatina (276.100 euros) o Carabanchel (270.296 euros).