La media del precio de venta de los pisos de segunda mano en Catalunya en julio se situó en 2.479 euros el metro cuadrado, el 0,5% más que en julio del año pasado, según el índice de precios de 'Fotocasa'. La media de precio en Catalunya está un 36,3% por encima de la media de precio del Estado, que es de 1.818 euros el metro cuadrado.

Por debajo de los precios de la burbuja

A pesar del incremento del precio de los pisos en Catalunya, el coste de una vivienda de segunda mano todavía está un 35,9% por debajo de los precios máximos que se registraron al final de la burbuja inmobiliaria en diciembre del 2017. De los 144 municipios catalanes estudiados en el informe, en 72 localidades los precios suben. El municipio donde más crecen los precios es Premià de Dalt (Maresme) con un incremento del 5,5% y donde más bajan está en Valls (Alt Camp) con un descenso del 6,3%.

Catalunya es el tercer territorio del Estado con el precio más alto de los pisos, con 2.479 euros el metro cuadrado, sólo superado por el País Vasco, el más caro, con 2.755 euros el metro cuadrado, y la Comunidad de Madrid, con 2.708 euros el metro cuadrado.

Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa, explica que el comportamiento de los precios de los pisos es muy asimétrico al conjunto del Estado. Mientras que Madrid, Catalunya y las Islas los precios suben con intensidad, en otras zonas o crecen muy poco o incluso caen.

Por demarcaciones

Por demarcaciones catalanas, en Barcelona y Girona el coste de la vivienda sube mientras que en Tarragona y Lleida caen. En las comarcas barcelonesas, la media de precio del metro cuadrado se ha situado en 2.935 euros, con un incremento del 0,8% en relación con en julio del 2017, y en Girona el precio ha estado de 1.844 euros el metro cuadrado, el 0,6% superior a hace un año.

Por el contrario, en las comarcas de Tarragona el precio del metro cuadrado se ha situado en 1.469 euros, el 0,5% menos que en julio del 2017 y a Lleida a 1.137 euros el metro cuadrado, con una caída del 1,3% en tasa interanual.

El informe Fotocasa de Catalunya estudia el comportamiento de los precios en 144 municipios. De este censo municipal, sólo a 72 municipios los precios suben. El incremento mayor lo registró el municipio de Premià de Dalt, con un precio de 2.531 euros el metro cuadrado y un aumento del 5,5%. Los otros cuatro municipios que incrementan más el precio son Montornès del Vallès, un 5,5% más con una media de precio de 1.836 euros el metro cuadrado, l'Arboç con un precio de 1.061 euros el metro cuadrado, el 4,8% más, Martorell a 1.742 euros el metro cuadrado, el 4,2% más y Rueda de Ter con 1.174 euros, el 4,2% más.

En sentido contrario, los cinco municipios donde más bajaron los precios de venta de pisos de segunda mano en julio son Valls con 1.119 euros el metro cuadrado y una caída del 6,3%, la más alta de Catalunya, serie de Sant Just Desvern a 3.844 euros, el 5,6% menos, Sallent a 1.177 euros y el 5% menos, Cardedeu a 2.228 euros y el 4,9% menos y finalmente el municipio de Badia del Vallès a 1.278 euros el metro cuadrados y el 4,7% menos.