El precio de la vivienda de alquiler a Catalunya ha subido un 37% en los últimos cinco años y un 41% en la última década, según indica un estudio del portal inmobiliario Fotocasa. Así pues, si el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados se alquilaba a 784 euros el año 2011, en el 2016 se situaba en 806 euros y, el año 2021, en 1.103 €.
Por otra parte, si nos fijamos en la media del precio del metro cuadrado de los inmuebles para alquilar a Catalunya, en junio de 2016 era de 10,08 euros, mientras que en junio de 2021 estaba en los 13,79 euros. Este estudio también señala que, entre el 2020 y 2021, el coste medio de una vivienda alquilada en el territorio catalán ha caído un 6%.
Las 10 ciudades catalanas con más incremento
El informe elaborado por Fotocasa también se centra en las ciudades de Catalunya que han experimentado un mayor crecimiento del precio de los alquileres en este último lustro. Los nueve municipios que forman la lista que destaca el portal inmobiliario son: Terrassa (42%), Manresa (41%), l'Hospitalet de Llobregat (31%), Lleida (29%), Sabadell (28%), Badalona (25%), Girona (25%), Reus (24%) y Tarragona (21%). En cambio, en Barcelona, el precio del alquiler del 2021 es más bajo que el de 2016: el descenso es del 0,5%.
Sin embargo, en el caso de la capital catalana, hay que destacar que esta tendencia a la baja no se mantiene en todos los distritos. Si bien los alquileres se han abaratado en los últimos cinco años en Ciutat Vella (-5,6%), Eixample (-4,6%), Sarrià-Sant Gervasi (-1,2%) y Gràcia (-0,3%), en los otros seis distritos ha subido el coste de la vivienda de alquiler. Es especialmente destacable el caso de Nou Barris (17%), seguido de Sant Andreu (16%), Sants-Montjuïc (10%), Horta-Guinardó (9%), Les Corts (4%) y Sant Martí (2%).
Incremento del 41% en el Estado
El estudio de Fotocasa también se fija en las regiones del Estado español. En su conjunto, España registra un incremento del precio medio por metro cuadrado de las viviendas de alquiler de un 41% en el último lustro (2016-2021). Específicamente, el coste ha pasado de los 7,40 euros/m2 a los 10,44 euros/m2 .
Por comunidades autónomas, encabeza el ranking de crecimiento de los precios las Islas Canarias (49%), territorio seguido por el País Valencià (46%), La Rioja (43%), Navarra (42%) o Cantabria (38%). Los incrementos más bajos se han registrado en las Illes Balears (11%), Extremadura (23%) y, con el 26%, tres territorios: Asturias, Castilla y León y el País Vasco.
Por ciudades, aquellas en las cuales el precio del alquiler se ha disparado más han sido San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife, 62%), Mijas (Málaga, 49%), Torremolinos (Málaga, 47%), Murcia (45%) y Logroño (La Rioja, 44%).
Imagen principal: Panorámica de la ciudad de Barcelona. Europa Press.