El acuerdo entre el PSOE y Sumar para sacar adelante los dos decretos en materia de vivienda continúan mirándose con lupa entre detractores y partidarios. Después de que se conociera el entendimiento entre los dos socios del Gobierno, tanto la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) como los portales inmobiliarios, han denunciado que estos decretos dejan "sin respuesta al déficit estructural de la vivienda" y consideran que el problema es la falta de oferta. Las medidas aprobadas en el Consejo de Ministros incluyen la regulación del alquiler de temporada y habitaciones, la prohibición de la compra de fondos de inversión hasta 2028 y la prórroga de dos años de los contratos en vigor que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028, entre otras cuestiones. Es por ello que desde la APCE afirman que "el país necesita una política de oferta, no una sucesión de medidas de emergencia que se van renovando y ampliando".
Según la asociación, "se concentran los esfuerzos en intervenir sobre el parque de alquiler ya existente y no se responde a las cuestiones que se deberían regular para mejorar el acceso a la vivienda". Concretamente, piden más suelo finalista, más agilidad en la tramitación urbanística y de licencias, más seguridad jurídica y una colaboración público-privada efectiva, como medidas para paliar esta crisis residencial. A su parecer, "la producción residencial ha quedado por debajo de las necesidades derivadas de la formación de nuevos hogares".
Los portales inmobiliarios creen que hay una falta de oferta
En la misma línea, los portales inmobiliarios han denunciado que los decretos de vivienda no suplen la falta "estructural" de inmuebles en que está inmersa España. "Todas las políticas y medidas que no vayan encaminadas a hacer crecer la oferta de viviendas de alquiler serán fallidas y profundizarán más en la crisis en que estamos inmersos, la oferta desaparecerá del mercado y condena el futuro de miles de inquilinos que buscan y buscarán vivienda de alquiler y no la encontrarán", ha expresado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, en un comunicado. En este sentido, el representante del portal ha señalado que estos decretos "demuestran cuán alejados están los gobernantes de la realidad y suponen un paso más sobre políticas que ya se han mostrado fallidas y nocivas".
Por su parte, el portavoz y director de estudios de pisos.com, Ferran Font, cree que "hay que reforzar la protección de los hogares que se encuentran en una situación de vulnerabilidad, pero también garantizar que las medidas adoptadas permitan mantener y ampliar la oferta disponible, porque las dos cuestiones están directamente relacionadas". En este sentido, ha aseverado que el mercado de la vivienda tiene un "problema estructural que no se puede resolver únicamente actuando sobre las condiciones de los contratos". Sin embargo, el representante de pisos.com ha destacado que "es positivo que las medidas no se limiten a establecer obligaciones para los propietarios y que también contemplen incentivos", en referencia a los alicientes previstos para los arrendadores particulares que decidan mantener sus inmuebles en el mercado de arrendamiento residencial a precios contenidos.