L'acord entre el PSOE i Sumar per tirar endavant els dos decrets en matèria d'habitatge continuen mirant-se amb lupa entre detractors i partidaris. Després que es conegués l'entesa entre els dos socis del govern espanyol, tant l'Associació de Promotors Constructors d'Espanya (APCE) com els portals immobiliaris, han denunciat que aquests decrets deixen "sense resposta al dèficit estructural de l'habitatge" i consideren que el problema és la falta d'oferta. Les mesures aprovades en el Consell de Ministres inclouen la regulació del lloguer de temporada i habitacions, la prohibició de la compra de fons d'inversió fins al 2028 i la pròrroga de dos anys dels contractes en vigor que finalitzen abans del 31 de desembre de 2028, entre altres qüestions. És per això que des de l'APCE afirmen que "el país necessita una política d'oferta, no una successió de mesures d'emergència que es van renovant i ampliant".
Segons l'associació, "es concentren els esforços a intervenir sobre el parc de lloguer ja existent i no es respon a les qüestions que s'haurien de regular per millorar l'accés a l'habitatge". Concretament, demanen més terra finalista, més agilitat en la tramitació urbanística i de llicències, més seguretat jurídica i una col·laboració publicoprivada efectiva, com a mesures per pal·liar aquesta crisi residencial. A parer seu, "la producció residencial ha quedat per sota les necessitats derivades de la formació de nous llars".
Els portals immobiliaris creuen que hi ha una falta d'oferta
En la mateixa línia, els portals immobiliaris han denunciat que els decrets d'habitatge no supleixen la falta "estructural" d'immobles en què està immersa Espanya. "Totes les polítiques i mesures que no vagin encaminades a fer créixer l'oferta d'habitatges de lloguer seran fallides i aprofundiran més en la crisi en què estem immersos, l'oferta desapareixerà del mercat i condemna el futur de milers que inquilins que busquen i buscaran habitatge de lloguer i no la trobaran", ha expressat el portaveu d'Idealista, Francisco Iñareta, en un comunicat. En aquest sentit, el representant del portal ha assenyalat que aquests decrets "demostren com estan d'allunyats els governants de la realitat i suposen un pas més sobre polítiques que ja s'han mostrat fallides i nocives".
Per part seva, el portaveu i director d'estudis de pisos.com, Ferran Font, creu que "cal reforçar la protecció de les llars que es troben en una situació de vulnerabilitat, però també garantir que les mesures adoptades permetin mantenir i ampliar l'oferta disponible, perquè les dues qüestions estan directament relacionades". En aquest sentit, ha asseverat que el mercat de l'habitatge té un "problema estructural que no es pot resoldre únicament actuant sobre les condicions dels contractes". Tot i això, el representant de pisos.com ha destacat que "és positiu que les mesures no es limitin a establir obligacions per als propietaris i que també contemplin incentius", en referència als al·licients previstos per als arrendadors particulars que decideixin mantenir els seus immobles al mercat d'arrendament residencial a preus continguts.