Un informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona muestra cómo la oferta comercial de pisos de alquiler en la ciudad de Barcelona ha caído de media un 28% en los últimos 5 meses, acentuada por la entrada en vigor de la nueva regulación para el alquiler de temporada. El estudio de la Cambra hace referencia a la oferta comercial de tres de los principales portales inmobiliarios (Habitaclia, Fotocasa e Idealista), en el período comprendido entre el 1 de septiembre de 2025 y el 2 de febrero de 2026. El decreto que regula los pisos de temporada entró en vigor el 29 de diciembre de 2025.
La Cámara denuncia, una vez más, que algunas de las normas para regular el mercado de la vivienda no contribuyen a mejorar y ampliar la disponibilidad de la oferta de pisos en el mercado y que, por lo tanto, no resuelven la limitación de la oferta existente. El mercado de alquiler en la ciudad de Barcelona continúa caracterizado por una oferta limitada, tanto de vivienda habitual como de temporada, subraya la Cámara. La entidad incide en el hecho de que "esta restricción de pisos disponibles evidencia la necesidad de abordar, con medidas efectivas para la capital catalana, donde la demanda supera claramente la oferta existente".
Con la entrada en vigor de esta ley, tanto los alquileres de temporada como los de habitaciones están sometidos al mismo tope en las subidas de precio que el resto de arrendamientos de residencia habitual. Solo quedarán fuera de esta regulación los contratos temporales que sean realmente con finalidades turísticas o vacacionales.
Las cifras demuestran el descenso: Habitaclia tenía disponibles 6.061 viviendas para alquilar en la capital catalana en 2025. Actualmente, este portal inmobiliario dispone únicamente de 4.661 pisos. En términos absolutos, la oferta comercial para alquilar ha disminuido en 1.400 viviendas disponibles y, en valores relativos, hay un 23,10% menos de oferta de pisos para alquilar. Además, entre las semanas del 29 de diciembre de 2025 al 2 de febrero de 2026, la oferta en Habitaclia ha disminuido de 5.759 a 4.661 pisos, un 23%.
En cuanto a Fotocasa, los datos también remarcan la caída que sufre la oferta comercial de alquiler en la capital catalana. Fotocasa registró 6.145 viviendas en 2025 y, actualmente, la oferta ha bajado hasta los 4.754 pisos de alquiler disponibles. Estos datos representan 1.391 viviendas menos y una caída del 22,63%
En el caso de Fotocasa entre las semanas del 29 de diciembre de 2025 al 2 de febrero de 2026, la oferta ha pasado de 5.863 a 4.754, con una caída de casi el 19%.
Por su parte, Idealista también ha notado cómo su oferta ha disminuido con el paso del tiempo. El año 2025 había 4.945 viviendas de alquiler disponibles (de las cuales 1.564 correspondían a vivienda permanente y 3.381 a vivienda temporal) y, actualmente, tiene una oferta de 3.053 pisos de alquiler disponibles (945 de uso habitual y 2.108 de temporada). Hay 1.892 pisos menos expuestos y la caída es de un 38,26%. Entre las semanas del 29 de diciembre de 2025 al 2 de febrero de 2026, en Idealista se podían encontrar 4.711 alquileres (1.319 de uso habituales y 3.392 de temporada) que han acabado siendo 3.053 (945 de uso habitual y 2.108 de temporada).