El Govern ha dado luz verde a una nueva ampliación de la línea “Préstamos Emancipación”, creada en el año 2025 con el objetivo de ayudar a las personas jóvenes a acceder a su primer piso y, al mismo tiempo, ampliar el parque de vivienda asequible en Catalunya. El programa, impulsado por el Institut Català de Finances (ICF) y la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), fue creado para que los jóvenes que pueden pagar una hipoteca, pero aún no tienen suficientes ahorros para hacer frente a la entrada, puedan adquirir una vivienda que será su residencia habitual.

El préstamo “ICF Habitatge Emancipació” permite financiar hasta el 20% del importe de la compraventa con un límite de 50.000 euros. Con unos intereses del 0%, los beneficiarios no tienen que devolver el principal hasta que hayan terminado de amortizar la hipoteca, con un plazo máximo de carencia de 30 años. Una vez pagada la hipoteca, tienen cinco años para devolverlo. En este sentido, el ICF ha firmado un convenio con las entidades financieras adheridas al programa para que financien el importe restante de la vivienda.

Las novedades que se incorporan con el acuerdo son las siguientes:

  1. Ampliar el objeto de la financiación, en el sentido de que el préstamo no solo cubra el precio de adquisición de la vivienda, sino también las obras de rehabilitación o reforma del piso, siempre con la limitación máxima de 50.000 euros.
  2. Impulsar la suscripción de convenios entre la AHC, las administraciones locales y el ICF para que, estas administraciones puedan complementar, a cargo de sus presupuestos, el importe de los préstamos para facilitar el acceso a la primera vivienda de su población.
  3. Finalmente, los préstamos también permitirán adquirir viviendas de protección oficial (HPO). En este sentido, la AHC aprobará o promoverá las modificaciones legales necesarias para compatibilizar el régimen de HPO preexistente en las viviendas con el régimen de la vivienda de precio limitado (HPL) derivado de la concesión del préstamo.

Préstamos para la compra de parkings y trasteros

El pasado mes de mayo, el Govern decidió incrementar de los 35 a los 40 años incluidos la edad máxima para poder acceder a los préstamos, con el objetivo de ampliar el número de personas que se pueden acoger.

Además, incorporó la posibilidad de financiar la compra de párkings y trasteros, siempre que se encuentren en el mismo edificio de la vivienda aunque no formen parte de la misma finca registral, y también más facilidades para acceder al préstamo en el caso de pisos de nueva construcción. También se aprobó permitir la formalización del préstamo para comprar un piso de obra nueva a pesar de que, en el momento de la firma, la vivienda no disponga de la referencia catastral definitiva.

Más de 3.000 personas jóvenes han comprado 

Desde su puesta en marcha, en junio de 2025, más de 3.000 personas han podido acceder a su primera vivienda, gracias a las ayudas en forma de préstamos del “Fons Públic d’Emancipació”. Esto se ha traducido en más de 2.000 viviendas protegidas, o en proceso de calificación, en toda Catalunya. Según datos del ICF, el importe formalizado es de más de 76 millones de euros. La media de los préstamos otorgados es de 36.633 euros, y de 29,6 la edad de los beneficiarios.