El euríbor a doce meses, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, vuelve a subir en julio tras la tregua del mes pasado y se acerca este lunes al 3% en tasa diaria. En el conjunto del mes y a falta de solo cuatro jornadas para que acabe, el indicador se sitúa en el 2,982%, se trata de una subida muy significativa respecto a junio y también si se compara con hace un año.
En junio, el euríbor cerró en 2,798% y en julio del año pasado en el 2,079%, por lo que la subida es de casi un 0,2% respecto al mes anterior y de cerca del 0,8% en comparación con el año anterior, un incremento que se traducirá en revisiones más caras para miles de familias con hipotecas a tipo variable. De confirmarse este nivel al cierre del mes, devolvería al índice a niveles que no se veían desde septiembre de 2024.
La evolución del euríbor está reflejando ya el cambio de expectativas de los inversores sobre la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). El euríbor subió durante varios meses —de febrero a mayo— impulsado por la previsión de que el BCE volvería a endurecer su política monetaria. Y esta previsión se confirmó el pasado 11 de junio, cuando elevó los tipos de interés por primera vez en casi tres años, hasta el 2,25%, desde el 2%.
Después de esa decisión, el euríbor dio un pequeño respiro y retrocedió ligeramente en junio. Sin embargo, el escenario ha cambiado de nuevo en las últimas semanas. Tras la reunión de julio del BCE, el mercado vuelve a descontar una nueva subida de tipos en septiembre, ante el repunte de la inflación provocado por el encarecimiento de la energía tras la guerra en Oriente Medio.
Y como suele ocurrir, el euríbor se ha adelantado a ese posible movimiento del banco central y ha retomado la senda alcista.
Impacto directo en las hipotecas
Si la media mensual termina confirmándose por encima del 2,8%, el euríbor consolidará el cambio de tendencia iniciado este mes y pondrá fin al breve paréntesis de junio.
El efecto será especialmente visible para quienes tengan que revisar próximamente su hipoteca variable. Con un euríbor casi 0,8 puntos por encima del registrado hace un año, las cuotas volverán a encarecerse, incrementando el coste de sus préstamos a miles de hogares.
Aunque el indicador ha moderado ligeramente su avance en la última sesión, continúa moviéndose muy cerca del 3%, una referencia que no alcanzaba desde el pasado otoño y que refleja que el mercado sigue anticipando un entorno de tipos de interés elevados durante los próximos meses para conseguir el control de precios.
Precisamente los vaivenes con el euríbor de los últimos años están transformando el mercado hipotecario. Desde Gibobs desvelan que el 95% de las hipotecas firmadas en el último mes fueron a tipo fijo, mientras que el 3% correspondió a mixtas y un 2% de las firmas fueron variables.