La compraventa de viviendas creció un 13,9% en Catalunya en el conjunto del 2025, hasta un total de 112.585 operaciones, se trata del dato más alto desde que el INE registra esta estadística. La cifra incluso supera a la del 2007, antes de la burbuja inmobiliaria, cuando se firmaron 111.482 operaciones. Las compraventas registradas en territorio catalán representan el 15,7% de todas las que se hubo en España durante el año pasado.
Solo en diciembre, las compraventas en Catanuya crecieron un 9,9% respecto al mismo mes del año anterior (hasta un total de 8.181 operaciones) encadenando así cuatro meses de crecimiento. No obstante, las operaciones en el segundo semestre fueron ligeramente más bajas que en el primero. De enero a junio, las compraventas alcanzaron las 56.686, y de julio a diciembre se firmaron 55.899.
Catalunya cierra así un 2025 récord en un contexto marcado por la escasez de vivienda y los altos precios del alquiler, que empujan a los ciudadanos a comprar (aunque sea caro) antes que pagar alquileres disparados. Desde que hay registros, solo ha habido tres años en los que se han superado las 100.000 operaciones, en el año 2007, en el año 2022 y en el 2025. Por contra, el año de menor firma de compraventas de viviendas se registró en 2012, con unas 43.000.
Así lo ponen de relieve los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), donde informan de que las compraventas de viviendas registradas en España durante el 2025 crecieron un 11,5%, hasta un total de 714.237 operaciones, su mayor cifra en 18 años. Con este repunte anual, se cierran dos años consecutivos de ascensos después de haber subido también un 9,7% en 2024.
La compraventa de viviendas no superaba las 700.000 operaciones desde el año 2007, cuando se efectuaron más de 775.000 compraventas. Por territorios, Andalucía fue donde más operaciones de compraventa de viviendas se registraron el año pasado, con 143.794 operaciones, seguida de Catalunya con 112.585, el País Valencià con 110.591 compraventas y Madrid, con otras 81.681. Las menores cifras se dieron en La Rioja (5.607), Navarra (7.495) y Cantabria (10.448).
Todas las regiones incrementaron sus operaciones en 2025, aunque los mayores ascensos se dieron en Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%). Mientras que los aumentos más moderados se los anotaron Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%).
Más de 8.000 operaciones en diciembre
De las 8.181 operaciones de compraventa registradas en diciembre en Catalunya, 7.603 se realizaron sobre viviendas libres y 578 sobre inmuebles de protección oficial. Además, 1.731 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y otras 6.450 estuvieron relacionadas con edificios usados, de segunda mano.
Por demarcaciones, Barcelona concentró 5.278 operaciones en diciembre, un 6,95% más que hace un año. Gerona registró 1.158, un 20,9% más y Tarragona 1.292 operaciones, encabezando los incrementos en Catalunya con un 22,2%. Lleida fue la única provincia con evolución negativa (-8,3%), con 453 compraventas.