Zurich ha anunciat diverses desinversions a Barcelona, segons un comunicat emès aquest dimarts. La companyia d'assegurances suïssa ha tancat la venda d'una cartera d'oficines a la ciutat comtal format per tres edificis que sumen una superfície total de 12.000 metres quadrats amb una ocupació del 100%.
Del total dels actius venuts, dos d'ells han estat adquirits per una mateixa entitat. D'aquesta manera, els ubicats en la Via Augusta 18 (amb una superfície de 4.000 metres quadrats) i Via Laietana 2 (amb 6.500 metres quadrats) han estat adquirits per la gestora de fons Propreal. Quant al tercer edifici, ubicat al carrer Estruc i amb una superfície de 1.500 metres quadrats, ha estat adquirit per un inversor privat.
Les operacions han comptat amb l'assessorament de les consultores JLL (Jones Lang LaSalle) i Savills. "Amb aquestes operacions posem punt final a l'estratègia de rotació d'actius que va començar el 2022 amb focus en reforçar el posicionament de la cartera en actius grau A, sostenibles i eficients" ha explicat Alex Bujanda, director d'Inversions de Zurich a Espanya.
Per la seva part, Cédric Vivien, director d'Inversió i Gestió de Carteres de Propreal, ha comentat que "la nostra adquisició d'aquests dos edificis d'oficines fully-let contribueix a un perfil d'ingressos estable a llarg termini per al fons, amb un creixement de capital anticipat més gran recolzat suport per l'escassetat general d'espai d'alta qualitat en localitzacions centrals prioritzi i alta demanda per part dels usuaris".
L'interès inversor en Barcelona continua vigent
En aquest sentit, Vivien ha remarcat l'aposta de la firma per continuar invertint en oficines en el futur, malgrat les desinversions realitzades a Barcelona. "Continuem confiant al sector d'oficines i estem buscant més oportunitats d'inversió en ciutats clau d'Europa continental", ha indicat.
També Carlos Bajo, director d'Oficines Capital Markets Barcelona a Savills, ha indicat en el mateix sentit que "l'interès dels inversors a Barcelona continua vigent, mantenint-se la pressió inversora en producte Core ben ubicat. Amb el tancament d'aquesta operació es posa de manifest l'atractiu del centre ciutat tant per als fons d'inversió com per als inversors privats".
Respecte a la part legal, Zurich ha estat assessorat per Roca Junyent, mentre la part compradora ha comptat amb l'assessorament de Pérez Llorca en el cas de Propreal i d'Osborne Clarke en l'actiu del carrer Estruc.