Foment del Treball ha creat la comissió d'Habitatge i Urbanisme, un nou òrgan intern que neix amb la voluntat explícita de convertir-se en un espai estable de reflexió, anàlisi rigorosa i elaboració de propostes, amb l'objectiu d'aportar una visió empresarial solvent, fonamentada i constructiva en un sector declarat estratègic per al desenvolupament econòmic i social. La sessió constitutiva ha reunit una quarantena d'entitats, empreses i professionals de referència del sector immobiliari, urbanístic i de la promoció, que conformaran el nucli estable d'aquesta nova comissió.

La presidència de l'organisme ha recaigut en Xavier Vilajoana, actual president de l'Associació de Promotors de Catalunya i candidat a la presidència del FC Barcelona, una designació que subratlla la voluntat de Foment d'atorgar a aquesta comissió un perfil tècnic, experiència sectorial i capacitat de diàleg amb tots els agents implicats en la cadena de valor de l'habitatge.

Durant l'acte de constitució, el president de Foment del Treball, Josep Sánchez Llibre, ha estat rotund en la seva intervenció inicial. El dirigent patronal ha reiterat, davant dels membres de la nova comissió, la defensa sense ambigüitats de la institució que lidera "per la propietat privada i per la construcció d'habitatge", dos principis que, al seu judici, han estat qüestionats o directament vulnerats per determinades polítiques públiques desplegades en els darrers anys. Sánchez Llibre ha explicitat, a més, la intenció de Foment de combatre el que ha descrit com "l'excessiva regulació que tenalla el sector", un marc normatiu que, sota el criteri de la patronal, dificulta la posada en marxa de nous projectes residencials i desincentiva la inversió.

El president de Foment ha posat el focus, de manera especialment crítica, en la política urbanística de l'Ajuntament de Barcelona. En concret, ha fet referència a l'obligatorietat de reservar el 30% de les noves promocions immobiliàries per a habitatge protegit, una mesura que la patronal considera desproporcionada i contraproduent. Sánchez Llibre ha anunciat que Foment treballarà activament per revertir aquesta normativa, que qualifica d'un fre a l'activitat promotora i un obstacle per a l'increment necessari de l'oferta residencial a la capital catalana.

El veredicte de Vilajoana

El president de la nova comissió d'Habitatge i Urbanisme, Xavier Vilajoana, ha aprofundit en el diagnòstic sectorial i ha posat l'accent en el que considera el nucli del problema: el dèficit crònic d'oferta. En la seva intervenció, Vilajoana ha rebatut obertament determinats discursos que qüestionen l'eficàcia d'incrementar el parc residencial com a mecanisme per moderar els preus. "El discurs que alguns defensen de no augmentar l'oferta perquè no fa baixar els preus deixa de banda l'impacte sobre preus que té el dèficit d'habitatge acumulat anualment", ha afirmat amb contundència. El president de la comissió i màxim representant dels promotors catalans ha aportat una dada demogràfica per emmarcar el debat: l'increment sostingut de la població a Catalunya, que tradueix en una demanda creixent de llars.

En aquest context, Vilajoana ha llançat una advertència directa: "O construïm més habitatges de tota tipologia, o arrossegarem el problema any rere any, sense aportar solucions que beneficiïn la ciutadania". El dirigent dels promotors ha defensat, així, una estratègia basada en l'augment de l'oferta en totes les franges i segments, des de l'habitatge lliure fins al protegit, passant per fórmules intermèdies que puguin donar resposta a una demanda heterogènia i creixent. La comissió ha volgut dotar-se també d'una mirada estratègica que transcendeix l'àmbit estrictament català i espanyol.

La directora d'Afers Europeus de Foment del Treball, Ana Ollé, ha assumit la secretaria tècnica del nou òrgan, una decisió que evidencia la importància que la patronal atorga a la dimensió comunitària en la definició de les polítiques d'habitatge. Ollé ha remarcat la intensa activitat institucional desplegada per Foment en les recents visites a Brussel·les, on els representants de la patronal han traslladat als responsables europeus les propostes i inquietuds dels associats en matèria d'habitatge i desenvolupament urbà. La directiva ha situat l'horitzó comunitari com una finestra d'oportunitat única. 

Un espai de debat amb incidència institucional

La comissió d'Habitatge i Urbanisme de Foment es concep, en el seu disseny fundacional, com un fòrum permanent de debat, posicionament estratègic i incidència institucional. Més enllà del seu caràcter consultiu intern, l'òrgan neix amb la voluntat d'esdevenir un agent actiu en la definició de les polítiques públiques del sector. Els objectius declarats de la comissió s'estructuren al voltant de tres eixos fonamentals. En primer lloc, es proposa analitzar de manera sistemàtica i rigorosa l'evolució del mercat de l'habitatge i els seus condicionants econòmics i reguladors, amb l'objectiu de generar coneixement útil i compartit entre els associats i amb els responsables públics. En segon lloc, la comissió vol contribuir activament a la generació d'oferta suficient i assequible, un objectiu que requereix, segons els seus promotors, superar els colls d'ampolla regulatoris i administratius que actualment frenen la posada en marxa de nous projectes.

En tercer lloc, l'òrgan es marca la missió d'elaborar propostes constructives, tècnicament solvents i econòmicament viables per presentar tant a les administracions públiques com al conjunt de la societat civil, amb la voluntat d'enriquir el debat públic i contribuir a la presa de decisions fonamentades. Amb la posada en marxa d'aquesta comissió, Foment del Treball reforça la seva aposta per situar la política d'habitatge al centre del debat econòmic i social català. En un context de creixents dificultats d'accés a l'habitatge, especialment per als col·lectius més joves i vulnerables, la patronal catalana reclama un canvi de paradigma que situï l'increment de l'oferta com a prioritat absoluta. El repte, tanmateix, no és menor: es tracta de conciliar aquest objectiu amb les creixents restriccions normatives, les limitacions de sòl disponible i les exigències de sostenibilitat ambiental que marquen l'agenda urbana del segle XXI.