López Real Inversiones i Guillem Capital han comprat a un inversor privat el centre comercial La Farga, situat a l'avinguda Josep Tarradellas de l'Hospitalet de Llobregat amb una superfície bruta per llogar de 18.000 metres quadrats. López Real Inversiones és una societat de l'empresari José Luis López Fernández, conegut com 'El Turronero', mentre que Guillem Capital està controlada per l'empresari valencià Fernando Guillem Barber.
Aquests dos empresaris han constituït Inversiones y Promociones GL 2023, que és la nova societat propietària d'aquest centre comercial de l'Hospitalet. En són socis al 50%. Dins de les instal·lacions hi ha marques com Caprabo, Cinesa, Lefties, Basic Fit, Mango, Deichmann, Druni o Burger King, segons informa Cushman & Wakefield, que ha assessorat els venedors en aquesta operació.
Inversiones y Promociones GL 2023 suma així un nou actiu a la seva cartera. També promou el parc comercial EntreNasas, a la localitat de Dos Hermanas (Sevilla) i amb més de 23.000 metres quadrats, actualment comercialitzat al 95% i l'obertura del qual es preveu per al setembre d'aquest any.
Cushman & Wakefield ha estat l'encarregada de la venda de la propietat juntament amb Amalthea Retail Investments i Eversheds, en nom del venedor; mentre que Garrigues (Javier Romero-Girón), Opinia, Cabeza y Sastre juntament amb la consultora LyC, ho han fet en representació del comprador.
Miguel Ángel Álvarez, CEO de López Real Inversiones, va indicar que estan “entusiasmats” amb l'adquisició del centre comercial La Farga. Va recordar que és un actiu que històricament ha funcionat –obertura 1996– amb molts dels seus operadors inicials i que, després de la reforma completa de les seves instal·lacions –l'any 2022– “s'ha enlairat amb un fort increment de vendes en el període 2023-2024”. Afegeix que molts dels operadors radicats al centre han crescut a doble dígit i, per aquest motiu, entenen que encara disposa “d'un gran potencial de desenvolupament”.
4.6 milions de visitants
Subratllen la seva “centralitat” en el terme de L’Hospitalet de Llobregat i els seus més de 4,6 milions de visites anuals.
Aquest centre comercial era propietat fins ara La Farga Shopping Centre, controlada per La Farga Louxemburg SARL, societat domiciliada en el mencionat principat centreeuropeu Com a administradors de la primera apareixen les societats Amalthea Retail Investments i Auxadi Servicios de Mediación. El 2023, el darrer exercici del qual es poden consultar els comptes, l'empresa explotadora de La Farga va ingressar 4,5 milions d'euros (mig milió més que un any abans), amb uns beneficis de prop d'un milió d'euros (el 2022 va tancar amb unes pèrdues de 135.000 euros).
L'operació de venda de La Farga demostra el gran interès que hi ha actualment sobre el mercat de centres comercials en el conjunt de l'Estat, així com la “profunditat i varietat de capital” que s'interessa per aquest segment, segons destaca Cushman & Wakefield.