Després de gairebé quinze anys, el Tribunal Suprem ha donat per finalitzat el procés judicial de la macrodemanda de clàusules terra interposada per ADICAE el novembre de 2010. En una sentència històrica de gairebé 145 folis s'admet, d'una banda, que sí que es pot litigar contra diversos bancs alhora en una mateixa demanda col·lectiva i acumulant clàusules diferents però similars.

També, que tots els afectats podran recuperar els seus diners sense necessitat de presentar una demanda per anul·lar la clàusula terra, sinó amb un procediment molt més senzill i ràpid, el d'execució de sentència. I que la transparència era necessària en la contractació del producte més important de la banca espanyola, la hipoteca.

Encara que fa anys els afectats per les clàusules terra que reclama i litiguen, encara avui les entitats més exposades deuen centenars de milions d'euros i així ho reconeixen en els seus comptes. Alguns per haver estat involucrats directament i altres per absorbir bancs o caixes molt exposats. Com el Santander amb el Popular.

Així, el banc que presideix Ana Botín explica que "com a conseqüència de l'adquisició de Banc Popular, el grup està exposat a un nombre important d'operacions amb clàusules terra" i malgrat anar atenent la major part de les sol·licituds en aquests últims anys, encara estimen que poden patir una potencial pèrdua residual de 51,29 milions d'euros si tiren endavant procediments judicials en curs, com que acaba de resoldre el TS d'ADICAE. El Santander, no obstant això, té coberta aquesta quantitat amb provisions.

Unicaja té una exposició de més de 100 milions

Les 'clàusules terra' que van firmar molts d'hipotecats, va fer que acceptessin un tipus d'interès mínim a pagar al banc amb independència de quin fos el tipus d'interès de referència aplicable. El Banc Popular (ara absorbit pel Santander) va incloure clàusules terra en determinades operacions, però no va ser l'únic.

Unicaja, per exemple, reconeix que directament i a conseqüència de l'absorció d'altres entitats com EspañaDuero o la fusió amb Liberbank, encara té una exposició de 103 milions d'euros. El banc malagueny té constituïdes les provisions que s'estimen necessàries per cobrir aquesta contingència, assegura.

El Sabadell també revela que dins de les contingències legals que enfronta a Espanya derivades de reclamacions de clients en relació amb les condicions d'alguns contractes, l'exposició "més significativa" és la de les clàusules terra. L'entitat catalana té proveïts 71 milions d'euros, que és la quantitat que estima que ha de tornar en el cas que la justícia es posi del costat de l'hipotecat com ha passat.

El banc, a més, destaca que en un escenari advers que "no considera probable" de reclamacions addicionals, tant a través dels procediments establerts per l'entitat, com per via judicial, la màxima contingència seria de 90 milions d'euros.

CaixaBank i Ibercaja no donen la xifra

Abanca té realitzada una provisió de 57 milions d'euros, que entre altres coses inclou les reclamacions per clàusules terra, però no especifica com d'aquesta provisió és per a això. Kutxabank, tanmateix, aclareix que el seu impacte és de 24,40 milions. I Ibercaja explica que l'últim any ha continuat amb la devolució d'imports associats a les clàusules terra, però no especifica ni la quantitat tornada ni el que creu que ha d'abonar ara.

En la mateixa línia, CaixaBank -que en els últims anys ha anat absorbint a desenes de caixes i fins i tot es va fusionar amb Bankia en 2021- té feta una provisió per les clàusules terra i a més, en el seu informe financer, fa al·lusió concretament al procediment judicial iniciat per ADICAE el 2010. Però l'entitat no vol donar la xifra exacta de l'exposició que té. Només defensa que el risc derivat pels desemborsaments que poguessin produir-se per aquesta litigació "està raonablement cobert mitjançant les corresponents provisions". Preguntats per On Economía, tampoc no han volgut revelar aquesta quantitat.

Aquest medi ha consultat a ADICAE quines entitats han estat més proactius en la resolució dels casos. L'associació indica que els bancs més petits, com les caixes rurals de província, amb un nombre d'afectats més baixos, han intentat resoldre els casos. Tanmateix, uns altres 27 bancs van recórrer al Suprem per intentar evitar les devolucions a clients per clàusules terra. I aquests, precisament, són els que han intentat retardar els pagaments. Ara, destaquen, "la sentència és ferma i cal complir-la".

La banca diu haver resolt "500.000 casos amigablement" en aquest temps, però ADICAE assegura que "mai una autoritat" ha donat la xifra, tampoc la de persones afectades, que ells estimen en uns 4 milions de famílies.