Aquest divendres s'ha conegut la dada de vendes d'hipoteques del febrer. El segon més de l'any, es van signar 45.563 préstecs hipotecaris, la xifra més alta per a un mes de febrer des de l'any 2011 i a més un 16,3% més que un any abans, amb la qual cosa ja van vint mesos consecutius a l'alça. No obstant això, Idealista i Fotocasa, els dos portals immobiliaris més visitats a Espanya, avisen que el mercat d'hipoteques s'està alentint i pot fins i tot caure l'any 2026.

En un comunicat, el director general d'Idealista Hipoteques, Juan Villén, preveu que al llarg de l'any hi hagi una lleugera caiguda i a partir del segon trimestre espera un clar repunt del cost de les hipoteques. L'expert creu que la dada positiva del febrer no es mantindrà tot l'exercici, la pujada de l'euríbor i la possible pujada de tipus faran que els préstecs s'encareixin.

En la mateixa línia, Maria Matos, portaveu del portal immobiliari Fotocasa, assenyala que el mercat travessa una fase expansiva abans que el Banc Central Europeu (BCE) apugi els tipus d'interès i les condicions de finançament comencen a endurir-se. No obstant això, el tipus al qual s'han endeutat les llars hipotecades al febrer ja ha pujat al 2,88% segons les dades de l'INE conegudes avui.

Matos explica que, després d'un any de forta competència, els bancs estan ajustant preus i condicions, anticipant-se a possibles moviments futurs en els tipus d'interès, i creu que el ritme de creixement de venda d'hipoteques s'anirà moderant, no tant pel deteriorament del finançament com per l'alt nivell dels preus de l'habitatge, a més de la manca d'oferta.

Aquest mateix dijous, Bankinter va revelar que entre gener i març, el banc va vendre un 40% menys d'hipoteques respecte a l'any passat, precisament perquè ha apujat preus i ha endurit condicions. Una política que mantindrà tot el 2026, fins que el mercat s'estabilitzi. En aquest sentit, la de Fotocasa apunta que els bancs estan començant a "redefinir el mercat des de l'oferta de crèdit", afavorint perfils amb "major solvència" i "capacitat d'estalvi", per la qual cosa ha explicat que el percentatge de compradors sense hipoteca "s'anirà reduint" pròximament.