La start-up Hausum aspira a convertir-se en el home inspector d'Espanya, una figura que va néixer de manera col·lectiva als Estats Units a principis de la dècada de 1970 i que està estesa a Europa, especialment al Regne Unit. També és important a Austràlia, els països del nord d'Europa i en algunes zones de Sud-amèrica.

L'objectiu principal de Hausum no és taxar la casa, sinó actuar com un "detectiu de la llar" per identificar defectes ocults, desgastos o problemes de seguretat que no es veuen a simple vista quan un particular compra una casa d'obra nova o una de segona mà que, a més, cal rehabilitar.

També poden actuar amb posterioritat a la compra, sempre d'acord amb els terminis establerts per llei. En una obra nova són de fins a un any per reclamar sobre els acabats, tres anys per a les instal·lacions i 10 anys per a problemes estructurals. En un habitatge comprat de segona mà hi ha sis mesos per formular reclamacions.

Fundada el 2023 per l'arquitecte Aleix del Campo i l'enginyer informàtic Omar Lamarca, Hausum certifica l'estat de conservació de la propietat, fins i tot els seus problemes més estructurals. "El 90% de les cases tenen desperfectes i, d'aquests, dos de cada 10 són greus, sobretot en els habitatges de segona mà", comenten ambdós emprenedors. "El més habitual és trobar-se amb una instal·lació elèctrica que ja no compleix amb els requisits legals actuals", concreten.

Arquitecte i enginyer atribueixen la situació a l'antiguitat del parc d'habitatges a Espanya, la mitjana d'edat del qual ronda els 43,5 i 45 anys, i prop de la meitat dels immobles van ser construïts abans de 1980.

El secret de Hausum com a inspector tècnic i jurídic d'immobles és "la seva eficiència en 24 hores", a través d'un equip format per arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris. Hausum ha configurat una xarxa de més de 200 arquitectes que cobreixen tot el territori espanyol que, mitjançant la plataforma tecnològica desenvolupada per la mateixa empresa, poden fer una bona anàlisi tècnica d'un habitatge.

"La tecnologia permet guiar la revisió de l'habitatge, documentar cada troballa i calcular els costos de reparació en temps real, combinant el criteri tècnic del professional amb una metodologia digital que ajuda a garantir que cap punt quedi sense revisar", exposen.

Per a particulars, per la resistència de les immobiliàries

Actualment, la major part dels clients de Hausum són particulars que acudeixen a la firma a través d'internet. L'assignatura pendent és convertir-se en un soci de les consultores i empreses immobiliàries que "ara com ara no tenen cap incentiu per fomentar les inspeccions tècniques perquè poden ser un fre al tancament de les operacions de compravenda d'immobles", adverteixen a Hausum, alhora que admeten que són els operadors que gestionen el 80% de totes les operacions de compravenda d'immobles a Espanya.

Des de la seva fundació, Hausum ha dut a terme la inspecció i certificació d'uns 3.000 habitatges. El 2025, el negoci va arribar a uns 350.000 euros que, segons les previsions inicials, es multiplicarà per 4 aquest 2026.

Per fomentar l'expansió del negoci, Hausum ha tancat una ronda d'inversió de més de 500.000 euros destinada a impulsar el seu creixement i reforçar la seva estructura. "Aquesta operació ens permetrà reforçar l'equip, continuar desenvolupant la nostra tecnologia i millorar els nostres processos per oferir un servei cada vegada més complet i eficient, al mateix temps que accelerem la nostra expansió en l'àmbit nacional", explica Aleix del Campo, cofundador i co-CEO de Hausum.

Han aconseguit implicar en el projecte nous socis que, a més de capital, aporten experiència, coneixement, xarxa de contactes i visibilitat. En particular, Del Campo destaca l'operació de media for equity per a l'entrada de Spicy4tuna —el pòdcast en espanyol sobre negocis, emprenedoria i inversió— que permetrà a la companyia reforçar la seva notorietat a escala nacional mitjançant la creació de contingut i noves vies de comunicació. També s'ha incorporat Diroca, el fons d'inversió de Dídac Lee, Roque Velasco i Carles Trenchs.

Una part de la inversió s'ha destinat a la recompra de participacions d'alguns dels primers inversors de la companyia, amb l'objectiu de reforçar el pes dels fundadors en l'accionariat. Actualment, Aleix del Campo i Omar Lamarca mantenen la majoria accionarial de Hausum.