Les dificultats d'accés a un habitatge assequible s'han convertit en un dels principals obstacles per a l'expansió de les petites i mitjanes empreses a Catalunya. Aquesta és una de les principals conclusions d'un estudi elaborat per l'Observatori de la Pime de Catalunya i presentat per Pimec i el Col·legi d'API de Barcelona. L'informe, que ha enquestat prop de 400 empreses, constata que la meitat del teixit empresarial català ha vist limitada la seva capacitat de creixement a causa dels problemes d'accés a l'habitatge i de mobilitat dels seus treballadors. El president de Pimec, Antoni Cañete, ha alertat que hi ha llocs de treball que no es poden cobrir perquè no hi ha habitatge disponible o perquè el seu cost fa inviable la contractació.

L'estudi revela que el 28% de les empreses ha renunciat a ampliar plantilla, un 16% ha ajornat projectes d'inversió i un 13% ha descartat obrir un nou centre de treball. Aquestes decisions, que tenen un impacte directe sobre la capacitat de generar riquesa de les empreses, posen de manifest la magnitud del problema. Segons el president de l'Observatori, Oriol Amat, el mercat laboral real es fa petit i la conseqüència és que això afecta la capacitat de generar riquesa de les empreses. La situació és especialment greu en les zones amb més activitat econòmica, on la demanda d'habitatge és més elevada.

El 63% de les empreses té dificultats per cobrir vacants

L'enquesta revela que el 63% de les empreses té dificultats per cobrir vacants, i tres de cada quatre asseguren que necessiten més temps que fa dos anys per incorporar nous treballadors. El problema afecta especialment els llocs de treball presencials i amb retribucions mitjanes i baixes. L'estudi assenyala que el 67% de les empreses s'ha trobat amb candidats que s'han fet enrere després de rebre una oferta laboral per qüestions relacionades amb l'habitatge. Aquest percentatge, que evidencia l'impacte de la crisi residencial sobre el mercat laboral, és especialment elevat entre els treballadors joves.

Entre els factors que dificulten la contractació, l'informe assenyala els trajectes massa llargs o cars (31%), la mala connexió amb el transport públic (28%) i la falta de pisos assequibles o el cost de viure a prop del lloc de treball. El president de l'Observatori ha remarcat que el problema del desplaçament va relacionat amb el de l'habitatge, i que les empreses es troben amb dificultats per atraure talent en zones on l'oferta residencial és insuficient. Aquesta situació, que afecta especialment les pimes, que tenen menys capacitat per a organitzar sistemes de transport o habitatges empresarials, limita la seva capacitat de creixement.

La tensió residencial també té un impacte directe en els costos laborals de les empreses. El 57% de les empreses assegura haver assumit sobrecostos durant processos de contractació per problemes vinculats a l'habitatge o els desplaçaments, amb un cost extra mitjà de 5.500 euros anuals per treballador. Aquests sobrecostos, que inclouen despeses de transport, ajudes al lloguer o incentius per a la mobilitat, suposen una càrrega addicional per a les pimes, que ja operen amb marges reduïts. L'estudi també mostra que el 82% de les empreses percep que la problemàtica residencial genera pressió a l'alça sobre els salaris.

Aquesta pressió, que s'exerceix especialment en les zones amb més tensió immobiliària, contribueix a augmentar els costos laborals i a reduir la competitivitat de les empreses. El president de Pimec, Antoni Cañete, i la presidenta del Col·legi d'API de Barcelona, Montserrat Junyent, han demanat un Pacte Transversal per l'Habitatge que inclogui mesures com l'increment de la inversió pública fins al 0,7% del PIB, la mobilització de sòl per a habitatge assequible i social, el reforç de la col·laboració publicoprivada i la simplificació dels tràmits administratius. Oriol Amat ha reclamat un canvi en el marc mental de les polítiques d'habitatge per a prioritzar la construcció assequible a les zones amb activitat econòmica. Sense habitatge a un preu assumible, ha advertit, es generen més problemes de competitivitat que ja afecten el teixit empresarial.