Colonial ha presentat uns resultats per al tercer trimestre de 2025 que confirmen el bon funcionament del seu model de negoci després de la integració amb la societat francesa SFL. El benefici net ha estat de 294 milions d'euros, xifra que representa un increment notable del 88% respecte al mateix període de l'any anterior. Aquest creixement espectacular es complementa amb un sòlid comportament del negoci bàsic, amb un resultat net recurrent que va progressar un 6%, assolint els 156 milions d'euros. Els ingressos per rendes, indicador clau de la salut operativa del grup, han augmentat un 5% en termes comparables, fins als 296 milions d'euros. Aquest progrés ve impulsat principalment pel dinamisme del mercat prime de París, que va registrar un creixement del 6% en ingressos comparables, i per l'evolució positiva de Madrid, amb un 3%.
El conseller delegat, Pere Viñolas, va qualificar els resultats de "bons" i va assenyalar que aquest increment s'explica per "una activitat creixent en el volum de contractació" i per "un augment de les rendes molt per sobre de la inflació i del sector". La contractació ha mostrat un dinamisme remarcable, amb més de 125.700 metres quadrats signats durant els nou primers mesos de l'any, la qual cosa representa unes rendes anuals de 54 milions d'euros, un 26% més que el període equivalent de l'any anterior.
A París, la cartera va viure un comportament excepcional, amb contractes emblemàtics com el dels 2.121 metres quadrats als 92 Champs-Élysées, que generarà unes rendes anuals de 8 milions d'euros. A Madrid, la contractació va superar els 60.000 metres quadrats, mentre que a Barcelona es van firmar 54.473 metres quadrats, amb una forta presència al districte tecnològic del 22@, on destaquen instal·lacions com les de Factorial i un centre hospitalari a l'antiga seu de T-Systems.
La taxa d'ocupació global del grup s'ha situat en el 91%, reflectint la incorporació recent de més de 70.000 metres quadrats procedents dels projectes Madnum a Madrid i Haussmann a París. Excloent aquests actius en fase de comercialització, l'ocupació de la cartera es manté en un sòlid 95%. Per ciutats, París va assolir un 96% d'ocupació, Madrid un 86% i Barcelona un 82%. Un dels aspectes més rellevants és el poder de preus del grup, que va capturar un creixement mitjà del 6% sobre el valor de renda de mercat existent, superant en més de 300 punts bàsics els nivells d'indexació. A París, aquest creixement va assolir un notable 9%, confirmant l'atractiu dels actius prime del grup.
La fusió amb SFL, formalitzada l'1 d'octubre de 2025, culmina un procés estratègic que converteix Colonial en la principal plataforma paneuropea del mercat immobiliari prime. El grup compta amb una sòlida estructura de capital, amb la qualificació creditícia de Baa1 amb perspectiva estable per part de Moody's confirmada recentment, i una liquiditat que li permet cobrir els venciments de deute fins al 2028. Respecte del recurrent del retorn de la seu social a Catalunya, el Juan José Brugera, president de Colonial, ha assenyalat que "de moment, no hi ha novetats", una resposta que sembla posar punt final al debat almenys a curt termini. Els resultats del tercer trimestre mostren un grup immobiliari reforçat i ben posicionat per aprofitar les oportunitats en els principals mercats europeus.