Amancio Ortega li ha pujat el lloguer a un dels seus inquilins més importants. A través de la seva societat d'inversió Pontegadea, l'empresari gallec ha augmentat el preu de les rendes que paga Facebook Espanya. La societat amb la qual opera Meta al país, propietat de Mark Zuckerberg, ha hagut de fer davant un increment en el preu del lloguer de les oficines on treballen els seus empleats, situades a Madrid.

Concretament, Facebook Espanya va desemborsar fins a 1,61 milions d'euros per pagar el lloguer el 2021, davant els 1,25 milions que va pagar el 2020 a l'home més ric del país. Es tracta d'un increment proper al 22% en tan sols un any, tal com consta en els comptes dipositats al registre mercantil per la companyia i consultats per EFE. Les oficines es troben en un bloc compartit de set plantes, situat en el número 35 del passeig de la Castellana.

Els comptes reflecteixen que la tecnològica va obtenir uns guanys de 2,72 milions d'euros el 2021, davant les pèrdues de 432.040 euros registrades el 2020, gràcies a l'augment del 14,85% en els ingressos. La companyia va facturar en territori espanyol 33,33 milions d'euros el 2021, davant els 29,02 milions de 2020, ingressos que li van arribar de la venda de serveis d'enginyeria, màrqueting i I+D contractats pel grup Meta, així com per la revenda de publicitat per a clients espanyols.

Quant al seu deute, aquesta es va incrementar un 42%, fins als 39,81 milions d'euros, mentre que en sous es va gastar 22 milions, davant els 20,1 de 2020. a més de pagar més diners pel lloguer de les oficines en les quals opera des d'Espanya, Facebook també va haver d'abonar una quantitat de diners més gran en tributació. D'aquesta manera, la companyia va pagar un total de 2,85 milions d'euros el 2021 en concepte d'impost de societats, davant els 2,13 milions que va pagar el 2020.

Amancio Ortega, el propietari de les tecnològiques

Facebook és només un dels grans inquilins a qui Amancio Ortega els lloga els seus immobles, però el fundador d'Inditex (Zara, Bershka o Pull&Bear, entre altres marques) compta amb una llista d'importants multinacionals a la seva cartera. L'últim gran moviment arriba des de Londres, on el magnat negocia amb la gestora d'actius Aberdn la compra de l'antiga seu de la BBC per un import proper als 90 milions d'euros.

També va intentar ser recentment el propietari de Meta a Dublín, on pretenia comprar un complex d'oficines per 550 milions d'euros, però l'operació es va acabar truncant. Tot i així, Ortega pot continuar presumint de ser el propietari de gairebé totes les Big Tech. A Espanya, lloga oficines a Google, en la coneguda Torre Picasso de Madrid, mentre que també és propietari a Barcelona i València de les botigues d'Apple.

També lloga immobles a la multinacional de la poma|illa a París, Miami i San Francisco. Per la seva part, a Spotify li lloga oficines a Londres. Però si hi ha una empresa amb la qual té una relació especial, aquesta és Amazon. A través de Pontegadea, l'empresari gallec arrenda al gegant del comerç electrònic diferents tipus d'immobles, que van des d'oficines a Madrid fins a plataformes de distribució als Estats Units.

De fet, el setembre passat va tancar la seva operació immobiliària més gran fins a la data, a través de la qual va adquirir set centres logístics per 905 milions d'euros als Estats Units. Es tracta d'una compra estratègica amb què el vehicle d'inversió de l'amo d'Inditex es va convertir en arrendatari de companyies de la talla de Fedex TJX, Home Depot i Nestlé, a més d'Amazon.

L'imperi immobiliari de Pontegadea

Per dur a terme aquest tipus de desemborsaments de capital, l'empresari inverteix part dels dividends que rep de la companyia tèxtil que ara presideix la seva filla, Marta Ortega. En els últims anys, Pontegadea ha aconseguit aixecar la fortuna immobiliària espanyola més gran, centrada en la compra i gestió de grans edificis, amb una cartera d'actius immobiliaris integrada fonamentalment per edificis d'oficines per tot el món.

En aquest sentit, l'última compra la va realitzar a finals de 2022 als Estats Units amb l'adquisició d'un gratacel d'habitatges de luxe a Seattle per 324 milions de dòlars (305 milions d'euros). L'edifici adquirit pel fundador d'Inditex era la torre Kiara, amb 461 apartaments de lloguer. A través d'aquesta adquisició, Ortega ja ha invertit en Seattle gairebé 1.500 milions de dòlars (1.412 milions d'euros).

Una altra de les compres que va tancar, el mes d'octubre passat, va ser la del gratacel d'apartaments de luxe a Nova York per prop de 500 milions de dòlars. Però no van ser les úniques operacions de l'any, sinó que el 2022 va estar marcat per la compra també d'un edifici d'oficines a Glasgow (Escòcia) per 200 milions de lliures (uns 237 milions d'euros), així com de l'icònic gratacel Royal Bank Plaza de Toronto (Canadà) per gairebé 1.150 milions de dòlars canadencs (més de 874 milions d'euros).

Així mateix, als Estats Units també va aconseguir l'any passat una plataforma logística ocupada per l'empresa FedEx en Menomonee Falls (Wisconsin) per un import dtotal de 35 milions de dòlars (uns 34 milions d'euros) i un centre de distribució a Filadèlfia (Pennsilvània), pel qual va pagar 148 milions de dòlars (uns 147 milions d'euros). Tot un imperi immobiliari amb el qual treu la màxima rendibilitat als beneficis que li reporta Inditex.