Cada any, milions de contribuents presenten la Declaració de la Renda sense aprofitar totes les deduccions disponibles. Una de les més desconegudes està relacionada amb el lloguer d'habitatge habitual. Marcar correctament una casella podria suposar un estalvi de fins a 1.000 euros, tot i que no tothom se'n pot beneficiar.

La deducció per lloguer d'habitatge habitual permet reduir la quantitat a pagar en l'IRPF. Tot i que la deducció estatal va desaparèixer per a nous contractes a partir de 2015, encara continua vigent en alguns casos i moltes comunitats autònomes mantenen les seves pròpies ajudes.

Això significa que l'estalvi depèn de dos factors clau: la data en què es va signar el contracte de lloguer i la comunitat autònoma en què es resideixi, ja que cadascuna té la seva normativa.

Deducció estatal

Sobre la deducció estatal, encara és possible beneficiar-se'n si es va signar el contracte de lloguer abans de l'1 de gener de 2015 i es compleixen els límits d'ingressos establerts. En aquest cas, es podria deduir fins al 10% de les quantitats pagades pel lloguer. Amb una base màxima podria permetre un estalvi proper als 1.000 euros anuals. Per aplicar aquesta deducció, s'ha de marcar la casella corresponent de la declaració, que sol aparèixer a l'apartat de “deduccions per habitatge habitual”.

Deduccions autonòmiques

Fins i tot si no es pot aplicar la deducció estatal, moltes comunitats ofereixen les seves pròpies deduccions. Aquestes solen ser dirigides a col·lectius específics com:

  • Joves (tot i que cada comunitat pot establir un límit d'edat)
  • Persones amb discapacitat
  • Famílies nombroses
  • Persones amb rendes baixes

Depenent de la comunitat, l'estalvi pot ser significatiu, en alguns casos fins als 1.000 euros. Molts contribuents perden aquest avantatge fiscal per errors simples:

  • No revisar les deduccions autonòmiques
  • No incloure correctament les dades del lloguer
  • Pensar que ja no existeix cap deducció per lloguer

Davant aquesta situació, és aconsellable:

  • Revisar el contracte de lloguer (data i condicions)
  • Consultar les deduccions específiques de la comunitat autònoma on es resideixi
  • Comprovar que s'ha marcat la casella correcta en l'esborrany
  • Davant els dubtes, utilitzar el simulador de l'Agència Tributària o consultar amb un assessor.

Cas concret: Catalunya

Si es resideix a Catalunya, el límit de la deducció, en els casos generals, és del 10% dels imports satisfets en concepte de lloguer de l'habitatge habitual, sempre que el contribuent es trobi en alguna de les situacions següents:

  • Tenir 32 anys o menys a la data de meritació de l'impost
  • Haver estat a l'atur durant 183 dies o més durant l'exercici
  • Tenir un grau de discapacitat igual o superior al 65%
  • Ser vidu o vídua i tenir 65 anys o més

En el cas de matrimonis en règim econòmic de guanys, i en el supòsit que l'arrendament de l'habitatge habitual només estigui a nom d'un dels consorts, només el que figuri en el contracte d'arrendament té dret a la deducció quan compleixi els requisits exigits.

El límit màxim serà de 300 euros anuals, sempre que es compleixin els requisits. En el cas de tributació conjunta, si algun dels declarants es troba en alguna de les situacions anteriors, el límit màxim de la deducció serà de 600 euros anuals.

Per a famílies nombroses i monoparentals, es pot deduir el 10% dels imports satisfets en concepte de lloguer de l'habitatge habitual. El límit màxim serà de 600 euros anuals, sempre que es compleixin els requisits.

Càlcul

Requisits per a l'aplicació de la deducció: que la suma de les bases imposables general i de l'estalvi del contribuent menys el mínim personal i familiar, suma de les caselles [0435] i [0460] menys l'import de la casella [0520] de la declaració, no superi les següents quanties:

  • 20.000 euros, en tributació individual
  • 30.000 euros, en tributació conjunta

Que les quantitats satisfetes en concepte de lloguer excedeixin del 10% dels rendiments nets del contribuent.