La Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària, també coneguda com Sareb o banc dolent, va registrar un resultat net negatiu de 2.826 milions d'euros el 2024, la qual cosa suposa un 28,5% més que el 2023. A més, va amortitzar 1.230,3 milions addicionals al passat exercici.

A conseqüència d'això, els fons propis de la companyia al final de l'exercici 2024 es van situar en 7.569 milions d'euros negatius, segons els comptes publicats aquest dijous després de ser aprovades per la junta d'accionistes de la societat, participada en més del 50% per l'Estat a través del Frob.

L'activitat de desinversió dels actius del també conegut com a 'banc dolent' va registrar el 2024 uns ingressos totals de 3.060 milions, un 11% superiors. Amb les últimes amortitzacions, Sareb ha repagat més d'un 44% del deute sènior (22.598 milions d'euros) que va emetre el 2012 per poder realitzar el traspàs dels actius problemàtics procedents de les caixes d'estalvi que van rebre ajuts públics durant la crisi financera.

L'import de la xifra de negocis de Sareb el 2024 va sumar 2.399 milions, el 13,2% més que un any abans, gràcies als actius immobiliaris (2.407 milions), mentre que els actius financers van tenir un impacte negatiu de 7 milions.

En l'àrea de venda d'actius immobiliaris, va assolir uns ingressos de 1.753 milions, un 6% més que el 2023. El 2024 es van vendre 8.900 habitatges a particulars, activitat que el 2025 ha estat paralitzada en el marc del traspàs d'actius anunciat pel Govern central (40.000 habitatges i 2.400 terres) per a la seva posterior integració en la nova societat estatal d'habitatge i terra.

Amb l'activitat de desenvolupament immobiliari, Sareb va elevar els seus ingressos fins als 588 milions, un 7% més. La seva divisió Árqura Homes va lliurar 1.650 habitatges a l'exercici i va elevar un 5% els seus ingressos fins als 414 milions. Dins de la cartera d'actius financers, Sareb va assolir uns ingressos de 658 milions, un 1 % més, en línia amb el procés de transformació de préstecs en cartera d'immobles.

A més, l'àrea de gestió social va superar els 9.000 lloguers socials aprovats.

Deteriorament de 8.895 milions

Al tancament de 2024 la valoració comptable de la cartera de Sareb va obligar a tenir constituït un fons de deteriorament de 8.895 milions, dels que 7.698 milions corresponen amb la unitat d'actius financers (que inclou els actius immobiliaris procedents de l'adjudicació d'actius financers) i 1.197 milions, amb la d'immobiliaris.

El deteriorament de 7.698 milions (8.934 milions l'any anterior) relatiu a actius financers originals representa entorn del 50,7% del seu valor comptable. La unitat d'actius immobiliaris, que recull aquells immobles traspassats com a tal en origen, va presentar una minusvàlua de 1.197 milions -969 milions l'any anterior-, el que representa un 31,6% del seu valor comptable.

Les despeses no financeres es van reduir a l'exercici un 13% fins a 511 milions i les despeses financeres pels interessos pagats l'any del deute emès per Sareb van augmentar un 21% el 2024, fins a 1.042 milions per l'alça dels tipus d'interès.

La cartera d'actius es redueix un 62% des del seu origen

A tancament de 2024, Sareb tenia en cartera 12.050 actius immobiliaris i 6.949 actius financers. La cartera d'actius de Sareb s'ha reduït un 62,6% des del seu origen -50.781 milions- després de les desinversions realitzades i el 2024 va descendir en 4.105 milions, fins als 18.999 milions.

Quant al nombre d'actius, durant 2024 la cartera s'ha reduït fins a les 139.002 unitats. Sareb es va crear per liquidar de forma ordenada els seus actius, optimitzant el seu valor, durant un període de 15 anys, fins al novembre de 2027.