La guerra hipotecària continua intensificant-se. Després dels últims moviments en els tipus d’interès i la millora de les condicions de finançament, diverses entitats han tornat a ajustar les seves ofertes per captar nous clients. El resultat és un mercat en què ja és possible trobar hipoteques fixes amb interessos que fa només uns mesos semblaven difícils de veure.
Per a qui busca comprar habitatge i prefereix la tranquil·litat de pagar sempre la mateixa quota, les hipoteques fixes continuen sent una de les opcions més sol·licitades. Tot i que les hipoteques variables i mixtes han recuperat protagonisme gràcies a l’evolució de l’euríbor, molts compradors continuen prioritzant la seguretat de saber des del primer dia quant pagaran cada mes.
A continuació repassem algunes de les hipoteques fixes més competitives del moment per tipus d’interès.
Les hipoteques fixes amb els interessos més baixos del mercat
Les ofertes hipotecàries canvien constantment, però algunes entitats destaquen aquest mes per oferir alguns dels tipus fixos més competitius del mercat. A la taula següent pots comparar d’un cop d’ull les condicions principals de les hipoteques que lideren actualment el rànquing.
| Banc Nom de la hipoteca | TIN inicial | Més Informació | Interès resto d'anys | TAE des de | Termini |
| Hipoteca Veus Fixa d’Ibercaja | 2,30% durant 12 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,30% | 3,25% | 25 anys |
| HipotecON a tipus fix de Cajamar | 2,60% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,60% | 3,39% | 30 anys |
| Hipoteca Avantio Fixa de Banca March | 2,65% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,65% | 3,01% | 30 anys |
| Banc Sabadell Hipoteca Fixa | 2,75% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,75% | 3,58% | 30 anys |
| ABANCA Hipoteca Fixa Mari Carmen | 2,85% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,85% | 5,09% | 25 anys |
| CaixaBank Hipoteca CasaFácil Fix | 2,85% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,85% | 4,26% | 30 anys |
| Openbank Hipoteca Open Fixa | 2,86% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,86% | 3,42% | 25 anys |
| BBVA Hipoteca Fixa | 2,95% durant 6 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,95% | 3,87% | 25 anys |
| Unicaja Hipoteca Fixa (per a nòmines a partir de 2.000€) | 3,00% durant 6 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,95% | 3,94% | 30 anys |
| Banc Santander Hipoteca Fixa Bonificada | 2,96% durant 6 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,96% | 3,65% | 30 anys |
Després d’aquesta comparació ràpida, analitzem amb detall les tres hipoteques fixes que actualment ofereixen les millors condicions per a qui busca estabilitat, previsibilitat i quotes sense sorpreses durant tota la vida del préstec.
Hipoteca Veus Fixa d’Ibercaja
La proposta d’Ibercaja encapçala aquest rànquing gràcies a un interès fix del 2,30% TIN durant el primer any, que posteriorment es manté en el 2,30% TIN durant la resta de la vida del préstec.
L’oferta presenta una TAE des del 3,25% i permet finançar l’habitatge amb un termini d’amortització de fins a 25 anys. Es tracta d’una de les opcions més competitives per a qui prioritza una quota estable i busca assegurar un tipus fix especialment reduït des de l’inici.
A més, el fet que l’interès no canviï després del primer any aporta una previsibilitat més gran a llarg termini, una característica especialment valorada pels compradors que volen protegir-se davant de possibles canvis en el mercat financer.
HipotecON a tipus fix de Cajamar
La segona posició correspon a la HipotecON a tipus fix de Cajamar, que ofereix un 2,60% TIN durant tota la vida del préstec.
La seva TAE parteix del 3,39% i permet finançar l’operació fins a 30 anys, un termini superior al d’altres alternatives del mercat. Aquesta combinació pot resultar interessant per a qui busca reduir l’import de les quotes mensuals repartint el pagament durant més temps.
Tot i que el tipus nominal és lleugerament superior al de l’oferta d’Ibercaja, continua situant-se entre els més baixos disponibles actualment dins del segment d’hipoteques fixes.
Hipoteca Avantio Fixa de Banca March
Tanca el podi la Hipoteca Avantio Fixa de Banca March, amb un 2,65% TIN fix durant tota la vida del préstec.
Un dels seus punts més destacats és que presenta una TAE des del 3,01%, una de les més competitives de les ofertes analitzades. A més, permet tornar el préstec en un termini màxim de 30 anys.
Aquesta proposta pot resultar especialment atractiva per a qui busca una combinació equilibrada entre tipus d’interès, cost total del finançament i termini d’amortització.
Per què les hipoteques fixes tornen a guanyar protagonisme?
L’evolució recent dels tipus d’interès ha portat moltes entitats financeres a millorar les seves condicions hipotecàries. Això ha provocat que les hipoteques fixes tornin a situar-se en el radar de nombrosos compradors que busquen estabilitat pressupostària a llarg termini.
Davant d’una hipoteca variable, una hipoteca fixa permet saber des del primer moment l’import exacte de cada quota, independentment de com evolucioni l’euríbor en els pròxims anys. Aquesta previsibilitat continua sent un dels principals arguments per a qui vol evitar sobresalts en les seves finances personals.
Què convé revisar abans de contractar una hipoteca fixa
El tipus d’interès és un dels factors més importants, però no l’únic. Abans de signar una hipoteca convé analitzar aspectes com la TAE, les possibles vinculacions exigides pel banc, les comissions, les assegurances associades i el termini d’amortització.
També és recomanable comparar diverses ofertes i sol·licitar la Fitxa Europea d’Informació Normalitzada (FEIN), ja que permet conèixer amb detall les condicions reals de cada proposta i facilita una comparació més precisa entre entitats.
En un mercat cada vegada més competitiu, petites diferències d’unes dècimes en el tipus d’interès poden traduir-se en milers d’euros d’estalvi al llarg de la vida del préstec. Per això, dedicar temps a comparar ofertes continua sent una de les millors decisions abans de contractar una hipoteca.
Font: Kelisto.es amb dades de les pàgines web de les entitats financeres (anàlisi elaborada el 01/06/2026). La taula mostra les hipoteques fixes amb l’interès més baix a un termini de fins a 25 anys. Es pren com a referència aquest termini perquè és el que millor s’adapta al termini mitjà en què se signen les hipoteques a Espanya, segons les últimes dades disponibles de l’INE. En cas d’empat, es donarà prioritat a les ofertes amb millors condicions respecte de diversos criteris: la comissió d’obertura; el percentatge màxim sobre el valor de taxació que permet finançar; la comissió per amortització anticipada parcial o total; el nombre de productes/serveis que cal contractar per aconseguir la màxima bonificació; la diferència entre l’interès bonificat i l’interès sense bonificar —com més petita sigui la diferència, millor. La no disponibilitat d’informació sempre penalitza una oferta davant d’una altra per a la qual la seva entitat sí que mostri dades al respecte. Si una entitat no disposés d’oferta per al termini triat, s’ha tingut en compte el tram següent per al qual sí que tingués oferta. Aquest rànquing només inclou informació d’hipoteques per a qualsevol mena d’habitatge, per la qual cosa les anomenades «hipoteques verdes» —que premien amb un interès més baix les ofertes d’habitatges amb qualificació energètica A— queden excloses. Les hipoteques que es mostren en aquest article es corresponen amb les que ofereix el banc a clients que acceptin complir els requisits per obtenir la màxima bonificació.