Els tipus d'interès continuen pujant a Europa i ho van fer per última vegada el passat 16 de març fins i tot situar-lo en el 3,5%. Aquesta pujada sostinguda, amb les revisions de quota que comporten les hipoteques subscrites a tipus variable, elevarà en 10 punts percentuals, fins al 40%, la càrrega hipotecària que han de suportar les famílies espanyoles cada mes, segons es desprèn d'un informe elaborat per l'agència de qualificació creditícia Fitch Ràtings del qual es fa eco Europa Press.
L'agència estima que la ràtio del deute sobre els ingressos de les hipoteques a tipus variable, calculat dividint les quotes mensuals davant els ingressos mensuals, s'elevarà al 40% el 2024, des del rang d'entre el 30% i el 35% que s'observava el 2022. Aquests càlculs assumeixen un creixement dels salaris nominals del 5%, un Euríbor situat en el 4% i una ràtio de préstecs sobre valor del 60%.
Fitch ha indicat que el risc creditici associat amb aquests tipus d'interès més grans, que s'han multiplicat per quatre en tot just un any, es mitiga per l'"àmplia temporalitat" de les titulitzacions hipotecàries, que s'inclouen hipoteques dels últims 14 anys.
La qualificadora estima que el preu de l'habitatge creixerà a un sol dígit en 2023 i 2024 a Espanya i que es mantingui deprimida la demanda de primers compradors. Respecte a la taxa de mora (la ràtio de préstecs fallits o NPL), se situarà per a aquest any i el que ve en l'entorn del 3% i el 3,75%.
Respecte al lloguer, Fitch estima que les llars "continuaran patint" malgrat les mesures del Govern com la congelació dels lloguers. Segons reflexa Fitch, el preu del lloguer per metre quadrat ha pujat un 60% des de 2013.