Els portals immobiliaris han anticipat que els preus de l'habitatge creixeran en els pròxims mesos de forma més continguda i estaran cada vegada més condicionats per la capacitat econòmica de les llars. Des del portal immobiliari pisos.com, el seu director d'Estudis, Ferran Font, ha destacat a través d'un comunicat que el mercat manté en el segon trimestre una clara tendència a l'alça.

Segons ha anticipat Font en un comunicat, tot apunta que els preus continuaran avançant durant els pròxims mesos. "No obstant això, després de diversos trimestres de forts increments, no seria descartable observar una certa moderació puntual en el ritme de creixement, especialment en aquells mercats on el desequilibri oferta-demanda sigui menor", ha advertit.

Amb dades del portal immobiliari, "el mercat manté en el segon trimestre una clara tendència a l'alça". "El preu de l'habitatge registra un increment interanual del 12,2%, encadenant ja més de deu anys d'avenços i mantenint-se en taxes de dos dígits, fets que mostren la fortalesa que continua mostrant el mercat. L'evolució acumulada durant els últims anys ha portat a més els preus a situar-se clarament per sobre dels màxims registrats durant la bombolla". "L'encariment continua afectant tots els segments, encara que amb diferent intensitat. L'habitatge de segona mà torna a liderar el creixement, amb un progrés interanual del 12,9%, mentre que l'habitatge nou augmenta un 7,4%", indica Font.

Per la seva part, María Matos, directora d'Estudis de Fotocasa, considera que "el recent repunt de la inflació a l'eurozona i la previsió d'un enduriment de la política monetària podrien marcar un punt d'inflexió, moderant l'extraordinari ritme de creixement i donant pas a un mercat més segmentat durant els pròxims mesos".

Inflació i tipus d'interès

L'experta afegeix que "l'accés al finançament s'encarirà i part d'aquesta demanda perdrà capacitat de compra, per la qual cosa el mercat podria entrar en una fase de moderació. Això no significa que els preus s'hagin de corregir, ja que el desequilibri estructural entre oferta i demanda continua sent molt intens, però sí que l'extraordinari ritme de creixement registrat durant els últims trimestres podria començar a refredar-se", ha explicat.

"Després de diversos anys en què els preus han crescut molt per sobre dels salaris i de la capacitat d'estalvi de les llars, una part de la demanda comença a quedar-se sense marge financer per assumir els valors actuals", manifesta Matos. En aquest context, "el comprador serà cada vegada més selectiu, reduirà pressupost, buscarà habitatges de menor mida, ampliarà el seu radi de cerca cap a zones més assequibles o fins i tot retardarà la decisió de compra fins a trobar unes condicions més favorables”, assegura María Matos.

Els pronòstics dels portals coincideixen aquest dilluns amb la publicació de les dades de l'Índex de Preus d'Habitatge (IPV) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), segons el qual, el preu de l'habitatge lliure va pujar un 12,2% en el segon trimestre de l'any amb relació al mateix període de 2025, la seva menor taxa des del primer trimestre de l'any passat, quan també va augmentar un 12,2%. Amb la pujada del segon trimestre, el preu de l'habitatge lliure acumula 49 trimestres consecutius d'alces interanuals, és a dir, que ha pujat de manera ininterrompuda una mica més de 12 anys.