Hi ha qui mira els anuncis dels portals immobiliaris per al·lucinar amb les condicions dels habitatges: espais petits, en els quals només és possible viure en situacions precàries, però a uns preus astronòmics, sobretot quan es busquen els barris més cèntrics de Barcelona. Aquest és el cas de l’oferta de lloguer d’una habitació del carrer Muntaner situada dins d’un lavabo que, per les imatges, consistia en una llitera davant una pica i un vàter. En demanaven 400 euros. Es va anunciar a Idealista a finals d’agost, però es va retirar al cap d’unes hores quan ja havia impactat a les xarxes socials pel surrealisme.

No és l’única oferta impactant. Només dos exemples més: un estudi “coliving” al Raval, de 16 metres quadrats, amb dutxa comunitària –a l’exterior, al terrat, com si fos la platja– per 710 euros; o un altre estudi a l’Eixample, de 13 metres quadrats, on costava moure’s, per 750 euros.

L’Eixample és la zona més demandada pels turistes i expats, que sembla que són els únics disposats a pagar aquests preus. Tant si es tracta d’habitatges o d’habitacions individuals, tenen un munt de persones interessades malgrat les condicions d’algunes d’aquestes ‘ofertes’.

L'alta demanda d'habitatge de lloguer que hi ha al mercat i la baixa oferta, fa que moltes més persones s’interessin per aquests anuncis de les agències i plataformes immobiliàries. A Barcelona, cada anunci d’habitatge de lloguer rep de mitjana 95 contactes, més del doble que la mitjana estatal. Molt per sobre de ciutats com Madrid (44), Bilbao (41), Sant Sebastià (41), València (38) o Sevilla (36), segons dades d’Idealista del juliol passat.

Pel que fa al lloguer d’habitacions, un total de 22 persones competeixen per cada anunci que surt al mercat a Barcelona. Tanmateix, aquesta xifra és un 28% més baixa que fa un any, segons un altre estudi d’Idealista. Els motius d'aquest descens és l'increment del nombre d'habitacions de lloguer a la capital catalana, que s'ha disparat un 30% l'últim any.

Per cada habitació que es posa al mercat a Barcelona, en el segon trimestre d'aquest any s'ha registrat una mitjana de 22 interessats, un 28% menys dels 31 del mateix període de l'any passat. A Madrid també ha baixat el nombre d'interessats encara que només en un 13%, en passar de 23 als 20 actuals.

El principal motiu és l'increment del volum d'habitacions de lloguer –un 30% més a Barcelona en un any– que l'augment del seu preu, que arriba a una mitjana de 570 euros mensuals. Davant de les últimes regulacions del sector, els propietaris d'habitatges estan apostant per llogar-los per habitacions. Així intenten esquivar els controls de preus de la Llei d'Habitatge.

Però Barcelona i Madrid no són les ciutats en les quals hi ha més competidors per llogar una habitació. Segons l'estudi d'Idealista referit al segon trimestre d'aquest any, Palma de Mallorca va ser la que va registrar un interès més gran per cada habitació de lloguer, amb 65 contactes; seguida de Sant Sebastià (62), Tarragona (46) i Vitòria (39).